实际上,在江浦,力标赞城21520-21750元/㎡的均价确实是价格洼地。如此低价的楼盘为什么不受买房人“待见”?原因主要有两点:
其一,掌柜君在南京网上房地产查得,力标赞城2016年1月加推的房源信息,均价14919元/㎡,其中9楼这样的好楼层,竟有未售完的房源。
截止目前,该盘都还有不少低于2万元/㎡的房源未售出,一个卖了快5年都卖不完的项目,此次收官价格再次上涨,均价超过2.1万元/㎡,价格已不是该盘优势(除了之前的价格优势,该盘几乎没有卖点)。
其二,力标是民企,小开发商,品牌实力不如大牌房企,房子质量一般。此前有消息传出,力标赞城分别在2017年4月和2018年6月进行了两批房源的交付,两次交付都存在很大质量问题,从而引发业主维权,直到今年5月,维权问题都还没有得到解决,这样质量堪忧的楼盘确实容易让购房者望而却步。
对比来看,这次中交锦蘭荟和力标赞城双双涨价,品牌占优的中交碾压了力标,赢得了市场关注。
那么,力标赞城涨价无人问津,中交锦蘭荟这次加推还会像上次那么火吗?掌柜君大胆猜测,中交此次开盘,“日光”很难,弃号的购房者绝对不在少数,在投资客丧失兴趣的情况下,只要真心想买的估计都能买到。
(中交锦蘭荟小区实景)
所以,无论是从眼前还是长远来看,对于刚需来说,中交完全可以买。不夸张的说,总价200万置业雨山路板块,中交之后恐怕再无这么便宜的新房。
不可否认,中交锦蘭荟不是在雨山路板块核心区域,目前周边生活氛围一般。但随着以后长江五桥的通车,区域配套的进一步完善,中交锦蘭荟周边的居住条件会更加成熟。不过,相比力标赞城而言,中交的区位要好的多了。
最后,掌柜君建议刚需自住买房人,这次中交开盘,请不要彷徨!
2022-10-01 10:10
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