刚刚南京2家纯新盘规划出炉 一盘楼面价仅7024元/平

最近，南京楼市纯新盘动作频频。除了多家公开亮相的项目之外，这两天又有两个项目规划出炉，一个位于江宁禄口，另一个位于江北三桥。

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地价7024元/㎡！金基禄口G54项目拟建14栋住宅

就在昨天（8月19日），江宁规划公示网公示了金基禄口G54地块的批前公示。

规划显示，金基禄口G54地块由两幅地块组成，其中A地块规划设计方案出炉，拟建14栋16层的高层住宅及相关配套设施，规划总建筑面积约13.5万㎡；B地块规划用地为商办混合用地。

金基禄口G54地块位于江宁区禄口街道空港新城福禄路以西、信诚大道以北地块，为住宅、商办混合用地，出让面积78193.42㎡。该地块于去年12月18日，经过1轮竞价被金基以底价10.6亿元竞得，楼面地价7024元/㎡。

金基禄口G54项目位于禄口中心小学对面，目前板块内待上市的纯新盘扎堆，而且是清一色的高价地，有中骏融信雍景台、中海云麓公馆、恒大林溪郡、红豆香江华庭、红豆香江华府、和昌绿地新悦湾、蓝天汇融花园以及中骏合景柏景湾，板块库存非常充足！这也意味着新房市场竞争十分激烈。

据悉，区域内中骏融信雍景台大概率近期上市，最终新房获批价格预计在2万/㎡左右。如果该盘上市价敲定，估计后面的多家纯新盘价格都会与其相差不大。

二手房方面，目前，禄口板块整体二手房均价还未超2万/㎡，但目前区域内的一些品牌房企开发的次新房比较火热，成交价已突破2万/㎡，比如: 新城保利天地、招商依云郡。