官方发文加快启动地铁12号线建设，沿线这些区域将大大受益

不过，掌柜君在百度百科查询到截至2017年10月，南京地铁12号线线路图中2站地铁站有所不同。与上面有出入的是南庆站变成了王武庄站（并与10号线换乘），正德学院站变成了翠屏山站（并与S1号线换乘）。

但就是这样一个贯穿江宁多个区域的地铁线路，早在2017年2月5日的江宁区城建城管暨动迁拆违工作动员会议中，已经提出江宁将配合市地铁公司启动地铁12号线前期各项工作。

值得注意的是，距离这个会议过去2年半多，地铁12号线至今还未有实质性的动作。不过，昨天的公告也提及要加快启动地铁12号线建设，希望不用多久就有好消息。

三、地铁12号线一旦开通，未来这些板块将因此大大受益

正所谓“地铁一响，黄金万两 ”。地铁12号线将会加快启动建设，这个消息给江宁不少板块的楼盘带来利好，毕竟地铁对买房人来说还是非常重要的。下面，掌柜君就按照地铁12号线运行方向开始给大家详细说说地铁沿线板块有房卖的楼盘，供大家购房参考。

三山---百家湖板块

三山---百家湖板块，主要为地铁12号线的翠屏山、静淮街、胜太西路、胜太路、百家湖附近。该板块是江宁较早开发区域之一，目前区域发展较为成熟，无论是商业、交通、教育、医疗等配套都较齐全，受到很多江宁改善群体的关注。

目前来看，该板块新房仅有21世纪城太阳银座，目前在售部分尾房房源，建筑面积约96、102㎡，精装均价29500元/㎡，卖完就收官。

但板块内部分二手房价格已经坐稳4万+，甚至达到4.5万/㎡。且板块内二手房主要以品牌房企改善型精装修房源为主，且面积段从90-140㎡不等，满足不同人群需求。

青龙山国际生态新城

青龙山国际生态新城内规划有地铁12号线上坊站，也是中国金茂一二级联动开发区域。在前两年楼市火热时期，新城内地价拍的较高，普遍在1.7万-1.9万/㎡左右，去年下半年开始地价有一定程度下跌，普遍成交地价在1.2万/㎡左右。

随着品牌房企的进驻，区域内相关配套的完善，如琅小分校的开学，加上目前南京刚需可选择性较少，区域逐渐受到不少刚需人群的关注，几个主力楼盘去化相对不错。

掌柜君盘点了下，青龙山国际生态新城目前有8家楼盘，具体情况如下表格：

目前来看，该板块新房均价普遍在2.4万-2.56万/㎡左右，且区域内还有多幅万元地块待上市。二手房方面，区域仅有东城金茂悦一家已经交付的楼盘，目前二手房均价27870元/㎡，不过目前没有成交，主要还是因为区域大量高性价比的新房，这个价格被接受程度不高。

马群-麒麟高新区

马群-麒麟高新区主要为地铁12号线马群站-王武庄附近，该板块位于紫金山下，自然环境优越，而城东紫金山、河西CBD，是南京东贵西富的两大传统高端居住区。

值得一提的是，麒麟高新区在今年以来热度逐渐提高，在南京紫东新区的背景下，区域城建、学校等配套利好不断，受到不少购房者的关注。

掌柜君盘点了下，城东板块目前有4家楼盘，具体情况如下表格：

目前来看，这个区域的新房价格普遍在2.6万-2.9万/㎡不等，主要购房人群是周边的工作人群和地缘客。

随着官方发文加快启动地铁12号线的建设，预示不久之后这条地铁线路传来最新消息。未来一旦开工，将影响江宁区房价格局，而沿线居民也因此大大受益。掌柜君在此告诉大家跟着地铁买房，妥妥的！