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武汉9月土拍再迎7宗地 东西湖、新洲唱主角

南京房地产网-房掌柜 2019-08-23 08:20:02来源:房掌柜 蒋玲

2019年9月20日,武汉将挂牌出让7宗地,其中P(2019)110号至114号地块网上挂牌,P(2019)115号至116号地块现场挂牌,7宗地中东西湖区3宗,新洲区2宗,青山区1宗,武昌区1宗。值得注意的是,东西湖临空港新城1宗地起拍价8.763亿,武昌中心久违供地起拍价9.484亿。本次土拍7宗地总出让面积545413.12平方米,总起始价28.418亿元。

P(2019)110号地块位于东西湖区三店路西路以南、七雄路以西,土地面积2962.44平方米,商服(加油加气站)用地,容积率0.4,网上挂牌出让,竞买保证金650万元,起始价2020万元。

P(2019)111号地块位于东西湖区径河街吴新干线以东,滨河南路以南,土地面积62952.19平方米,住宅用地,容积率2.53,网上挂牌出让,竞买保证金52600万元,起始价87630万元,出让最高价170250万元。

地块位于武汉轨道交通1号线径河站附近,周边在售和待售的项目有首开国风上观、新城桃李郡、佳兆业悦府、华发四季、奥山汉口澎湃城、东原阅境、江悦蘭园、中国铁建江语城、北辰金地漾时代等,整个临空港新城待售的纯新盘较多,进入2019年四季度,该区域的楼市搏杀将更加激烈。

P(2019)112号地块位于新洲区邾城街章林村、水韵大街以南、章林路以东、民防路以西、书香大街以北,土地面积44247.13平方米,住宅用地,容积率1.0-2.6,网上挂牌出让,竞买保证金26185万元,起始价26185万元,出让最高价39278万元。

新洲邾城街是新洲区政治、文化、教育、商贸、金融中心,人口近20万,其相较武汉主城较远,产业导入和政策倾斜上比阳逻新城差得多,楼市去化方面较为乏力。目前区域在售的项目有上坤绿城、孔雀城问津兰亭、华星龙腾国际等,均价6500元/平左右。

P(2019)113号地块位于新洲区国营龙王咀农场二分场、双柳街汪林村、航天北路以南、涨渡湖大道以东、阳大公路以北,土地面积93987.43平方米,住宅用地,容积率1.0-2.5,网上挂牌出让,竞买保证金35105万元,起始价35105万元,出让最高价70210万元。

地块位于新洲双柳,2016年8月,首个国家级商用航天产业基地落户武汉,选址新洲双柳。如今的双柳一改过去荒芜的景象,区域航天产业发展速度惊人。作为首个国家级商业航天产业基地,这个昔日的“菜园子”正在崛起一座千亿元规模的航天产业新城。目前双柳区域在售的项目有孔雀城航天府,前期均价6000元/平。

P(2019)114号地块位于青山区北湖工业园联丰大道以西、赛山路以南、吴沙大道以东、交运路以北,土地面积296083.14平方米,工业用地,容积率1,网上挂牌出让,竞买保证金5064万元,起始价25320万元。

P(2019)115号地块位于东西湖区金银湖街金山大道以南、长湾路以西,土地面积25658.79平方米,商服用地,容积率3,现场挂牌出让,竞买保证金4000万元,起始价13080万元。

地块所在的金银湖街,周边分布有凌云科技集团、金海工业园等,此外有华生汉口城市广场四期、金湖家园、金珠港湾等成熟社区,此外地块离在建的东西湖万达广场较近,周边生活、工作氛围醇熟。

P(2019)116号地块位于武昌区珞狮北路与八一路交汇处,土地面积19522平方米,住宅用地,容积率4.46,现场挂牌出让,竞买保证金60000万元,起始价94840万元。

该地位于武昌二环核心地段,周边生活氛围醇熟,分布有武汉大学、湖北省妇幼、湖北省司法厅、湖北省教育厅、湖北省审计厅等,集中了湖北省委省政府等武汉市最为优质的商务、教育、医疗、交通等市政资源,周边住宅供应较少,最近的为融创中心壹号院、复地东湖国际等。

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责任编辑:陈宁宁

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