在南京300万买房，选择蜗居，还是改善？

如今在南京买房，300万说多不多，说少不少。每个握着总价300万预算的购房者，都不可能对即将买下的房子毫无要求：地段、配套、学区、资源、规划、交通等等。300万总价的房，首付至少100万，每个购房者都有自己的困惑。

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【金隅·紫京叠院100㎡洋房焕新上市，9月开盘】

讲究还是将就

300万预算的终极考量

新房还是二手房这个话题其实不用更多讨论，都9102年啦，时代的发展注定了新晋购房者很难再屈身去考虑主城的老破小，人们都在不断追求更讲究的生活。新房自然是第一选择，而在这样的情况下，300万预算我们来看下南京的热门板块：紫东核心区、江宁、江北。

这三个区域，考虑居住环境及未来的“钱”景，毫无疑问江北新区是最佳选择。

（江北新区宣传图）

看规划，这里是国家级新区，即将形成国家级新区、自贸试验区“两区联动”发展新优势，正酝酿新一轮的升级！近期，还传出江北新区自贸区的消息，如果消息属实，一等官宣，江北新区的业主们身价将又是一波大涨！

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拼“钱”景，江北新区GDP位居全市首位，今年上半年同比增长13.2%，增速高出全市5.1个百分点！ 2条地铁、25处过江通道、260万的人口规划！数百家国内外知名的高科技企业、研发机构、金融机构相继落地，构建科创中心、芯片之城、基因之城，发展潜力无限！

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那么大个江北新区，又该如何选择呢？时下江北公认最火的两个区域就是江北核心区和老山富人区，目前整个区域由于限价基本集中在3万/㎡左右。要说讲究肯定是住富人区啦，无论是居住的低密、自带配套的优越、高端的圈层、老山脚下的山水秀美均远超核心区拥挤及平庸的产品。不过，300万的预算难免心中打鼓，毕竟核心区到老山富人区是一个阶层的跨越。

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作为一个讲究派，老山富人区肯定是终极之选，梦想总是要有的，万一实现了呢？！最近小编参加了金隅·紫京叠院的新品发布会，发现实现梦想的好机会来了——300万就可以入住精装大墅区！

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100㎡满分小洋房

江北讲究派的理想之选

上周末惊艳绽放的金隅100㎡山居小洋房引爆市场热点，看过样板间的客户纷纷表示，后悔在核心区买了同面积段的小户型。到底这个号称满分的作品有什么杀手锏，可以让这么多客户表示钦慕不已？

借用金隅南京公司营销总监贺总当天在发布会上介绍100㎡户型的原话：该户型有“5个100分”优势，即：100分资源、100分社区、100分户型、100分精装以及100分生活。在外部享有江北新区稀贵山居资源，在内占有叠山理水的大墅区环境以及金隅为业主打造的星级会所服务和绿城物业等。

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100㎡户型最大的亮点，就是做到小户型的南北通透，与核心区小户型相比可谓相形见绌。整体户型方正合理，大面宽、短进深，各功能空间合理布局；同时，100㎡的居住空间，做到三开间朝南，解决了市场上小户型采光通风的隐患，四季阳光洋溢，温暖呵护全家。

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此外，100㎡户型打造约1.8米开间的大阳台，为业主留下宽阔的观景平台，在享受大墅区居住氛围的同时，远可眺望老山旖旎山色，近可俯瞰社区叠山理水的迷人景致。

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除此之外，100㎡为业主打造约3.85米大开间客厅，直面提升舒适度；大阳台与室内的客餐厅南北连接，空气清新的山风可穿堂而过；更加难得的是，焕新100㎡户型三个房间在空间布局设计上，卧室南北分布，三个卧室分布于房间三个角，各有各的生活环境，保证了每一位业主的居住私密性。

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（户型设计图）

小洋房大会所

绿城物业护航山水墅区讲究生活

本次亮相的100㎡户型与金隅·紫京叠院140-260㎡户型，正式构成全尺度户型大墅区。生活在这里的业主可以享受由金隅打造的星级私家会所，内有功能齐全的私家尊享生活馆及双恒温星空游泳池，为业主提供私人专属空间。业主除了健身，还有府上茶堂、府上书院、红酒吧、雪茄吧等场所，星级服务，应有尽有！

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此外，为给业主提供尊崇的社区服务，金隅·紫京叠院携手有着“豪宅服务专家”之称的绿城物业。20来的高端物业服务史，连续十余年位居物业百强企业前列，绿城物业高规格的服务精神与金隅·紫京叠院的所倡导的理念不谋而合，此次双方强强联手，将为金陵名仕打造贴心管家式尊贵服务体验。

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据悉，金隅·紫京叠院现有少量剩余洋房产品正在火爆抢购中，欲购从速！另有建筑面积约230-290㎡叠墅产品，全城争藏中！