热闹了两个月的楼市,这周暂时“熄火”。本周已有3家楼盘开盘,水花不大。江北限价盘中交锦籣荟将在周六(8月24日)开盘。
虽然本周看起来冷清,但接近月末,一波“翘尾开盘潮”正在走近。据统计,至少12家项目计划在8月底入市,其中不少纯新盘。
中交锦籣荟中签率23.2%
江北“神”盘中交锦蘭荟摇号清册出炉,据悉,项目将于明天(8月24日)上午10点开盘。
据了解,项目已领取四期3、4、7、8、9、12、13号楼销许,共计约514套房源,销许均价21522-22040元/㎡,建筑面积约81、88、116、127、137、143㎡,毛坯交付。本次共吸引2214组买房人前去摇号,中签率约23.2%。
这也是中交锦蘭荟的收官房源。作为江北海峡科工园板块的老盘,中交锦蘭荟一直都是市场关注的焦点。此次项目均价与上一次开盘均价19800元/㎡相比,约有近2000元/㎡左右的涨幅。
虽然本次涨价,但项目最小面积81㎡、均价21750元/㎡,这样算下来,总价176万起,首付仅需53万,就能在南京买到一套刚需房,也是目前少有的200万以下刚需楼盘。
目前中交锦蘭荟二手房均价23305元/㎡,今年二手房成交价格在2.1万-2.3万/㎡之间。新房价格与二手房价格几乎持平,倒挂优势是消失了。但是相比江浦其他板块动辄接近3万/平的价格来看,中交锦蘭荟依然是个低谷。
本周已有3盘开盘
除去中交锦蘭荟,本周已有3家楼盘开盘,推出了346套房源。
8月19日,东城金茂悦Ⅱ期平推1#楼,共计100套精装房源,目前仍有房源在售,建筑面积约89、104、119㎡,拟竣工日期2021年12月31日,销许均价25520元/㎡。
8月21日,保利荣盛合悦在售楼处推出27、31号楼,户型建筑面积98-118㎡,共216套房源,销许均价14944元/㎡,毛坯交付,预计2020年4月底交付。此次开盘中签率79.4%。目前仍有房源在售。
(保利荣盛合悦)
8月21日,南京高淳雅园加推52幢成套住宅,共计30套装修房源,销许均价16744元/平,户型建筑面积约80、91㎡,拟竣工时间为2020年12月30日。
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