熄火？本周南京楼市4盘加推 好货都还在后面呢

热闹了两个月的楼市，这周暂时“熄火”。本周已有3家楼盘开盘，水花不大。江北限价盘中交锦籣荟将在周六（8月24日）开盘。

虽然本周看起来冷清，但接近月末，一波“翘尾开盘潮”正在走近。据统计，至少12家项目计划在8月底入市，其中不少纯新盘。

中交锦籣荟中签率23.2%

江北“神”盘中交锦蘭荟摇号清册出炉，据悉，项目将于明天（8月24日）上午10点开盘。

据了解，项目已领取四期3、4、7、8、9、12、13号楼销许，共计约514套房源，销许均价21522-22040元/㎡，建筑面积约81、88、116、127、137、143㎡，毛坯交付。本次共吸引2214组买房人前去摇号，中签率约23.2%。

这也是中交锦蘭荟的收官房源。作为江北海峡科工园板块的老盘，中交锦蘭荟一直都是市场关注的焦点。此次项目均价与上一次开盘均价19800元/㎡相比，约有近2000元/㎡左右的涨幅。

虽然本次涨价，但项目最小面积81㎡、均价21750元/㎡，这样算下来，总价176万起，首付仅需53万，就能在南京买到一套刚需房，也是目前少有的200万以下刚需楼盘。

目前中交锦蘭荟二手房均价23305元/㎡，今年二手房成交价格在2.1万-2.3万/㎡之间。新房价格与二手房价格几乎持平，倒挂优势是消失了。但是相比江浦其他板块动辄接近3万/平的价格来看，中交锦蘭荟依然是个低谷。

本周已有3盘开盘

除去中交锦蘭荟，本周已有3家楼盘开盘，推出了346套房源。

8月19日，东城金茂悦Ⅱ期平推1#楼，共计100套精装房源，目前仍有房源在售，建筑面积约89、104、119㎡，拟竣工日期2021年12月31日，销许均价25520元/㎡。

8月21日，保利荣盛合悦在售楼处推出27、31号楼，户型建筑面积98-118㎡，共216套房源，销许均价14944元/㎡，毛坯交付，预计2020年4月底交付。此次开盘中签率79.4%。目前仍有房源在售。

（保利荣盛合悦）

8月21日，南京高淳雅园加推52幢成套住宅，共计30套装修房源，销许均价16744元/平，户型建筑面积约80、91㎡，拟竣工时间为2020年12月30日。

8月下旬等着开盘的还有谁

虽说本周开盘的项目不多，但是放风要在近期加推的楼盘可不少。

江北核心区又要联动开盘了。核心区3家楼盘坐等开盘，还是“贴身肉搏”。两开两罄热盘风华国际放风称即将回归，即将推出200套精装房源，面积97、125平。而一个月前才刚开过盘的江与城与中海左岸澜庭又来了，合计有600多套房源。江与城此次主推98-144平户型，中海左岸澜庭则有95平、97平、112平、135平四种户型选择。

（江与城）

江宁板块也是供应大户。据统计，剩下的一周时间里，江宁预计2盘入市，主要集中在青龙山新城。纯新盘金地新力都会学府预计8月底首开2栋楼，预计共216套房源，精装交付。此外，同板块的中南上悦城预计会加推1号楼，放风价2.6万/平。

（都会学府）

河西板块也很热闹。纯新盘华侨城天鹅堡最快月底首开，480套精装房源，面积160-208平，价格会定到多少让人期待。而河西中部的高端项目世茂天誉近期也计划加推2号楼，共154套房，精装交付，面积165-380平。此外，刚开过盘的鱼嘴金茂悦也马不停蹄的想要加推，项目仅剩最后3栋楼。

仙林板块8月底即将加推的房源均位于紫东核心区青龙地铁小镇。纯新盘悦峯早就摩拳擦掌准备入市，首推306套精装房源；颇受欢迎的老盘珑悦也即将推出收官房源，仅剩1栋楼，共72套房源，前期均价27690元/平。

（珑悦）

城北板块也有纯新盘计划8月底入市。葛洲坝阳光城鼓印蘭园计划月底首开3、5、6号楼，其中3、5号楼为17层高层，6号楼为7层的洋房，面积127、130、140㎡，共258套房源，价格未定。另一家纯新盘，星河WORLD二期——星河国际，预计8月底首开1、3、5、7号楼，共计547套房源，建筑面积为115-180㎡。

城南板块内仅有热盘龙湖天钜计划月底上市。将要加推二期430套精装房源，最小户型90㎡，前期均价34150元/㎡，总价最低只要300万出头。龙湖天钜前期加推房源已经全部售罄，市场关注度非常高，置业顾问直言，此次加推的房源也很受欢迎，一轮争抢看来是少不了了。