对标雄安、面向国际招标 这样的发展起点还有谁？

京口瓜洲一水间，钟山只隔数重山。王安石早就说了，宁镇扬靠得太近，一条九乡河就到了，联合起来发展真的挺方便。

后来，紫东地区横空出世。在成立了近四个月之后，区域发展终于进入到了一个实质化的阶段。

近日，中国政府采购网信息显示，南京紫东地区核心区城市设计国际咨询公开招标，诚邀国内外优秀设计单位参与。

此国际招标公告一出，意味着紫东片区的发展不再是局限于地区的小打小闹，而是面向全球与世界接轨的一项重举。南京向东，紫东的崛起又进了一步！

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国际招标！紫东地区起点不凡

前几天，市规划和自然资源局正式宣布：紫东地区核心区城市设计面向全球公开招标，欢迎国际城市规划大咖参与南京紫东地区规划编制。最终签约的单位还将获得300万元的奖励。

是以，最近紫东开始活跃起来，政商各界也在对这片土地投以更多的关注。在8月19日的走进活动中，掌柜君有幸与40多位南京青联委员、青商会员和青年社科联委员代表在团市委的组织下，一同探访紫东的核心地区。

会上，团市委领导透露本次紫东地区的国际招标信息，表示核心区的城市设计以及重点片区的设计都将会给出详细的报告。

此外，团市委书记还介绍称，围绕“东部崛起”的战略，团市委后续还将开展更多的活动，如组织在宁高校新生看紫东，争取把南京的人才留下来；引导青联委员和青商会员来紫东投资兴业，动员更多的青年为推动紫东地区发展作出贡献等等。

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对标雄安！拥有顶级设计蓝图

以上种种迹象表明，南京对紫东确实开始重视了起来。

尤其是那个面向全球公开招标的紫东地区核心区城市设计，这是国内第二个如此高规格的规划设计，第一个是雄安新区！

而紫东核心区的详细规划即将出炉，也意味着紫东并非是一个“卖地画饼”的空壳子。

据悉，本次招标采购人将通过公开招标选取7名中标单位参加后续的咨询活动，提交后续的设计方案。

项目范围

“紫东地区核心区”位于紫东地区中部，北至龙王山山脊线，南至沪宁高速，东至规划七乡河，西至绕越高速公路（图1），面积约22平方千米。

主要内容

咨询活动分为方案编制和后期深化整合两部分内容。其中方案编制部分的规划设计主要包括核心区城市设计和重点片区详细设计。

方案编制部分

a.核心区城市设计，要整体考虑核心区与周边地区的关系，借鉴国内外城市类似地区成功的开发建设经验，遵循成片规划、整体设计的理念，综合考虑城市空间、产业发展、生态环境、历史文化保护和利用等方面，对核心区功能发展策划、总体空间布局、空间形态设计、人文传承和文旅特色、综合交通设计、环境景观设计、生态保护修复、城市色彩、地下空间开发引导、打造地标及规划实施策略等内容进行地段级城市设计（成果达到1:2000精度，具体参见《南京市城市设计导则（试行）》要求）。

b.重点片区详细设计，结合整体城市设计构思，选择中心商务片区和绿色开敞片区各1个进行地块级城市设计（每个约2-3平方千米，成果达到1:1000精度，具体参见《南京市城市设计导则（试行）》要求）。

后期深化整合部分

深化整合单位须按照专家及业主单位意见，整合应征方案，并修改完善，深化形成符合实际、理念先进，兼具各家所长、内容完整的城市设计成果。

咨询规划设计周期

预计在2019年9月初组织项目介绍会和现场踏勘，届时需应征人主创设计师及其团队参会，整个设计周期约为3个月。

奖项设置

方案编制阶段：在7名中标单位提交的设计方案中评选出优胜奖2名。

对标雄安新区，吸纳全球大咖的设计理念，规划东部发展的蓝图！高起点规划、高标准建设，足以可见对于高层对紫东区域的重视程度，或许下一个雄安就在这里。

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南京向东！紫东这次真的崛起了

这些年来，南京的发展很快，新城迭起、老城复兴，各个板块你方唱罢我登场，相继走上了快速发展的康庄大道。“两江”出量大、河西豪宅多，就连不争不抢的城东也一马当先迈出了一大步，南京“三足鼎立”的格局规模初具。

就在去年年底，南京颁布了“南北田园、中部都市、拥江发展、城乡融合”的2035年总体规划。其中“中部都市”就是指以新街口为圆心、30公里为半径的一个圆，在这个圈里，城墙以内的区域已经发展完全、河西江北在快速发展、南站东山等已基本成熟，只有紫东这一大块区域还有着巨大的空白。

与河西、江北不同的是，前者都是先在江边某处空地画个圈，然后一座座高楼随之拔地而起，新城从无到有；而后者则是通过资源整合、功能优化等手段，来放大和提升区域的竞争力，再加上世界级的规划设计团队，紫东是从有到优。

区域内的地名，要么是仙鹤、青龙，要么是麒麟、汤泉，古老的地名中透露出“紫东才不是一个没有故事的女同学”。

而要说到故事，就是不得不聊聊紫东与宁镇扬一体化之间的“爱恨情仇”了。从宁镇扬的发展规划图中，我们可以直观的感受到，紫东新区就在南京、镇江和句容的交界处，由于地理位置的特殊性，自然就要肩负“交际花”的重任。

板块位于金陵城正东方，一直是南京对外的东大门，更是辐射苏南的“桥头堡”。不仅对接的是上海、杭州，更与镇江扬州常州等苏中区域直接联系，有着人流、物流的先天优势。

因此，从南京的整体框架结构上来说，相较于河西和江北，紫东地区之于南京承载的意义有过之而无不及。再者来说，提高南京首位度，也是南京近几年最主要的工作之一，而宁镇扬一体化就是提高首位度的一种最直接的方式，所以紫东地区被提出来也是迟早的事！

引用张敬华书记的一句话来，“南京谋划紫东地区发展，不是心血来潮，而是必然选择。”

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赶超河西！我们尽可以想象美好

自紫东新区提出之后，一时间也是议论纷纷。有人称，紫东将成为河西的2.0，不少网友嗤之以鼻，认为这是高攀了，掌柜君则认为不好说。

毕竟，眼下河西的发展已经成型，区域内可供开发的空间不足，且以住宅地块为主，发展空间有限。相比之下，紫东片区的产业功能更为完善，可供开发的地块更多，想象空间更大。

此外，二者的层级也不同，如果说河西还是南京本市的“小打小闹”的话，紫东更像是装点“宁镇扬门面”的新增长级。要知道，南京+镇江+扬州，相当于3个上海、8个深圳那么大，面积大，意味着想象空间大，也意味着商机大。

若是把南京当做一个“家”来看，河西是家里的一个装饰精美的小角落，紫东才是南京的花园会客厅。在这里，紫金山、汤山、青龙山是颇为养眼的盆景假山，而院子里还有不少肥沃土地，在等待主人的耕耘和发挥。出了“家门”，门口的大马路就是沪宁线，可以随时去邻居上海、杭州等人家“串门”。

赶超河西，或许还有很长的路要走，但我们也尽可以想象美好~