江苏自贸区挂牌研创园，佳源•玖棠府拔得头筹

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正式挂牌！江北自贸区来了！

就在今天，万众期待的南京自贸区在江北新区研创园正式挂牌！作为自贸区自贸区的重要组成部分，研创园承担的是高端研发与制造的功能，也是目前自贸区内部极其重要的比较完善的高科技产业园区。

昨天！对于江北新区来说是历史性的一天！

国务院新闻办公室新闻发布会上正式官宣，江苏、山东、黑龙江、云南、广西、河北六省份获批新设自由贸易试验区。

具体来看，南京自贸区占地约40平方公里，全部在江北新区，涵盖江北核心区、研创园等部分板块。自贸区功能定位是：建设具有国际影响力的自主创新先导区、现代产业示范区和对外开放合作重要平台。

而目前自贸区范围内能够承担得起自主创新示范区能力的唯有研创园板块，研创园已汇聚近万家高新技术企业，一大批高知人群在此工作，可以说研创园成为自贸区批复最大赢家。

至此，南京国家级新区江北新区，再迎国家级政策利好，又将迎来空前的发展！

去年，建设效果图曝光的江北新区自贸区大厦（暂定名）就在区域内，目前建设一直在推进中。

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上海自贸区成立！板块房价短期大涨14.2%！

自贸区的落地，作为普通人，自然是想知道有什么影响。

首先，明确一点，自贸区是“国”字头政策利好，这是南京获得的第二个国家级的政策利好，其中的重要性不言而喻。

其次，自贸区最大的特点就是开放，扩大了外商投资范围、提高投资效率等，可以让资金在区域内更加高效流动，这无疑是利好经济发展的。

此外，自贸区还能提高贸易优势、加速金融创新等好处。

当然，以上更多的是普通人无法直观感受到的影响，他们更关注的是直接能影响切身利益的。

以上海自贸区为例：

2013年，上海自贸区刚刚落地的时候，板块内房价短期增长了14.2%。

再看看近期，从8月6日宣布上海自贸区新片区“花落”临港，再到8月20日，在临港办公中心新片区正式揭牌。

这对于临港楼市带来了什么影响？

据克而瑞数据，截至至8月22日，上海自贸新片区，单就临港新城一个板块，22天的时间总计成交402套，累积11.86亿元，成交均价29014元/㎡。
从成交量来说，仅仅22天，环比7月，上涨85%，同比去年8月更是了不得，上涨500%。成交均价也环比7月，上涨2.2%，同比去年8月，上涨10.7%。

值得注意的是，由于临港限购放开具体细则还未出来，所以目前缴纳3年社保即可买房还并未实施，也就是说这样惊人的成交量以及价格上涨，并非是限购松动直接带来的。

再看看临港的新房和二手房最新情况：

有媒体报道称，临港市场一片火热，有销售一周卖了80套；二手房更是一天涨了3000元/㎡！

曾经卖不掉房子求着客户，现在却呈现出“挑客”的情况，基本上只有全款或者首付8成左右的可以买到房。

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落子江湾城正对岸，五桥免费通车，与河西一体化

从官方给出的自贸区详细地图可以看出，目前自贸区研创园板块内唯一有在售新房的楼盘只有佳源·玖棠府一家。自贸区的落地于佳源·玖棠府来说确实是重磅利好，但项目本身得天独厚的区位早已意味着项目必然是“天之骄子”。

佳源·玖棠府位于河西江山大街通过5桥西延的中轴线上，是片区内距离长江五桥的最近的楼盘，当之无愧的成为五桥口的封面力作！

长江五桥，跨越江心洲，将佳源·玖棠府和江南主城最炙手可热的河西新城一举打通。

江的左岸是7万/平的江湾城，右岸则是3万/平的佳源·玖棠府。

更为重要的是，随着五桥的建设进展顺利推进，10分钟畅达河西新城，预计明年就可以实现！

另外佳源·玖棠府还临近江北最重要的地铁通道——地铁11号线！项目零距离接驳地铁11号线庙东路站，是名副其实的地铁盘！

地铁11号线贯穿江北新区主动脉，与多条线路实现换乘，一旦建成通车之后，业主从佳源·玖棠府将能快速通达全城！

毫无疑问的，有着国家级新区核心区+自贸区双重政策利好加持，佳源玖棠府项目未来的发展必然潜力无限。

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地标综合体，精装美宅热销中！

值得注意的是，佳源·玖棠府项目坐落于一座67万方城市综合体之中，这个巨无霸项目业态很丰富，涵盖住宅、办公、公寓、五星级酒店、SHOPPINGMALL、商业街。

康佳大厦

总高170米，由30层的办公楼和3层的商业组成，将打造成江北新区新地标！

佳源银座

一座19层的现代时尚办公楼！

佳源·铂金寓

打造2栋精品公寓。

Shopping Mall

打造研创园板块唯一一座集吃喝玩乐购于一体的一站式服务街区！

五星级酒店

26层高的五星级酒店大楼，打造江北新区的“城市之眼”。

住宅项目佳源·玖棠府

打造了9栋精装住宅，住宅整体面积段89-132㎡！

佳源玖棠府使用的是佳源第四代产品体系，品质精装交付，配置地暖+新风+中央空调等7大精装系统，打造卫浴系统、收纳系统等，打造完美住区！

在售户型面积99-132㎡，三房起步，偏改善类，可满足新婚家庭、三口之家、三代同堂等不同的居住需求。户户观景阳台，拥有更大采光面、更高的通透性。

江北新区+自贸区双重国家政策加持，地铁+五桥的双重配比，佳源·玖棠府的价值直线上升！、

户型图：

建筑面积约99平户型图

建筑面积约110平户型图

建筑面积约132平户型图