当前位置:南京房地产网  > 楼市聚焦 > 谈房论市

广东:允许以建筑物分成或公益用地替代土地款

南京房地产网-房掌柜 2019-09-05 09:09:04来源:房掌柜 

9月4日,广东省人民政府网发布了文件《关于深化改革加快推动“三旧”改造促进高质量发展的指导意见》。

据观点地产新媒体了解,该文件主要从8大方面深化改革。首先,支持降低用地成本,采取多种地价计收方式,在保障政府收益不受损的前提下,允许以建筑物分成或收取公益性用地等方式替代收缴土地价款。此外,创新创业载体享受差别化地价。

其次,支持优化利益分配,实行土地增值税补助政策,自2019年度起,各地级以上市“三旧”改造项目所产生的土地增值税收入(全口径)较上一年度增长超过8%的部分,由省按30%的比例核定补助该市。

此外,强化行政司法保障,实行政府裁决和司法裁判。“三旧”改造项目,多数原权利主体同意改造,少数原权利主体不同意改造的,按照《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例、《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定处理;法律法规没有规定的,可积极探索政府裁决。

据悉,对由市场主体实施且“三旧”改造方案已经批准的拆除重建类改造项目,特别是原有建筑物存在不符合安全生产、城乡规划、生态环保、建筑结构安全、消防安全要求或妨害公共卫生、社会治安、公共安全、公共交通等情况,原权利主体对搬迁补偿安置协议不能达成一致意见,符合以下分类情形的,原权利主体均可向项目所在地县级以上人民政府申请裁决搬迁补偿安置协议的合理性,并要求限期搬迁。

其中,土地或地上建筑物为多个权利主体按份共有的,占份额不少于三分之二的按份共有人已签订搬迁补偿安置协议;建筑物区分所有权的,专有部分占建筑物总面积不少于三分之二且占总人数不少于三分之二的权利主体已签订搬迁补偿安置协议;拆除范围内用地包含多个地块的,符合上述规定的地块总用地面积应当不少于拆除范围用地面积的80%;属于旧村庄改造用地,农村集体经济组织以及不少于三分之二的村民或户代表已签订搬迁补偿安置协议。(来源:观点地产网)

分享到:
责任编辑:张志伟

【转载声明】 转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】 为传递行业新闻信息之目的,部分内容可能涉及转载或摘录于网络,如涉及版权事宜,请立即联系我方网站平台作协商处理,邮箱103602425@qq.com,经我方核实后将会第一时间作删除处理。如果有关方未经与我方协商程序,提出恶意诉讼,我方概不承担因此产生的一切法律责任。

新闻排行

  1. 1刚刚官方发布!3月起,江苏省初、高中继续线上教学!
  2. 2定了!河西5盘开盘时间出炉,超级鸡腿盘来了
  3. 3房掌柜:南京商品住宅2月21日认购27套 成交590套
  4. 4江北最新上市计划表出炉!12家楼盘3月底之前开盘
  5. 5最高地价超2.2万/㎡!江宁4大纯新盘即将上市,影响区域房价格局
  6. 6突发!南京多盘延期交付、有你家吗?另附2020交付楼盘大全

新闻推荐

  1. 1定了!河西5盘开盘时间出炉,超级鸡腿盘来了
  2. 2江北最新上市计划表出炉!12家楼盘3月底之前开盘
  3. 3最高地价超2.2万/㎡!江宁4大纯新盘即将上市,影响区域房价格局
  4. 4突发!南京多盘延期交付、有你家吗?另附2020交付楼盘大全
  5. 5刚刚官方发布!3月起,江苏省初、高中继续线上教学!
  6. 6降价165万!城南品牌二手房正在甩卖,雨花名校双学区房只卖...
  7. 7官宣!南京楼市复苏,3月底前开盘楼盘曝光
  8. 8央行降息实锤!房贷利率下调5个基点 买房成本跟着降
  9. 9苏州现房销售放松、 释放哪些楼市信号 南京会跟进吗?
  10. 10368个重大项目!总投资超2400亿!2020年南京迎来大爆发!

楼盘推荐

视频推荐