为什么说小学学区的重要性碾压中学？

在中国的一二线城市里，由于教育资源分布不均，家长不愿让孩子输在起跑线，所以对优秀学校旁边的住宅就特别钟情，一方面可以直接入学，免去了托人找关系、付出大笔择校费的问题，另一方面离学校近，接送方便，省时省力，也减轻孩子负担和时间成本。除此以外，学区房永远有人抢，所以比一般资产更保值增值。

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所谓学区，一般是指公办小学和初中所包含的区域，民办学校不是以地段作为录取标准的。高中因为是择优录取，也不能作为学区的考量，而在小学和初中这两阶段的比较而言，小学对于学区房的价值远远高于初中，原因有三：

『 Reason 1 』

公办热门小学都是根据地段划分录取生源，所以有没有一套学区房是能否进入这个学校的一把钥匙，有的时候甚至是唯一的方法。如果家里不是有特别强力的背景的话，要一个名额的难度可以难出天际。

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到了初中阶段，初中虽然也是划分地段的，但是小升初是有筛选的，主要还是看小孩的能力，不局限于房子。能力强的小学生可以去考民办初中，或公办初中的重点班，若小孩能力较弱，即使有对口初中的房产，也只能进入公办初中的普通班，重点班和普通班可谓天壤之别。因此，初中学区房的性价比较低，关注学区房一定要关注小学阶段，这是重点。

『 Reason 2 』

小学阶段的孩子自理能力差，上学放学需要靠家长接送，不宜送去较远的地方上学，离家远一来会浪费孩子时间，二来路程长也带来不必要的风险。住的近一些，方便家长接送的同时，孩子早上可以多睡一会儿，这对于小学阶段的孩子来说非常重要。

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对于初中生而言，住在学校旁边的优势便没有那么明显，需要培养独立能力的中学生，需要有更多的机会得到自理的锻炼，一些民办寄宿的学校对于孩子的成长或许益处更大。

『 Reason 3 』

小学阶段是孩子各项能力发展的黄金时期，其中最为重要的就是学习能力的发展，而让所有孩子梦寐以求的超强学习能力，除了家长的教导，更需要优秀的老师去指导，浓厚的学习氛围去引导。而初中阶段的学生，学习习惯基本已经养成，也有了自己独立思考判断的能力，好坏取决于学习的主动性，相比之下，学校和家庭的作用就少了很多，因此小学才是学区应该关注的重点阶段。

金陵中学实验小学实景图

金陵中学实验小学是河西这个版块数一数二的优质公办小学，位于河西新城中部，占地3万平方米，建筑面积2.5万平方米，环境优美，设施一流，艺术馆、体育馆、书画院、自然科学馆、英语园等特色教育室功能完备，拥有一支以特级教师、市学科带头人、市青优为领头雁的优秀教师队伍。办学以来先后获江苏省青少年科技教育先进学校、青奥示范校、南京市首批城市学校少年宫、南京市中小学装备管理示范校、南京市园林式校园、南京市中小学科技创新星光基地学校、市“金陵书香”校园等多项荣誉称号。

目前，这所学校的学区房大部分都是二手房，紫辉时代广场是其难得的学区房新房。

紫辉时代广场效果图

位处河西正芯的紫辉时代广场，得多所名校文脉倾心，除了金陵中学实验小学，还有香山路幼儿园、中华中学上新河初中、南京致远外国语学校、金陵中学河西分校等全年龄段名校环伺，人文气息包裹，氤氲书香浸染，成就孩子锦绣前程。

南京奥体中心，图片来源于网络，侵删

值得一提的是，紫辉时代广场不仅享有当下河西中部为数不多的优质教育资源，同时毗邻奥体，优享河西CBD发展红利。三纵五横路网紧密连接各大板块，轨交2号线、10号线、有轨电车1号线及规划中的轨交7号线、9号线助力生活加速，30万方精品商业和比肩国际的高端生活配套簇拥在侧。难以复制的城市繁华地段和河西黄金高端资源让紫辉时代广场成为城市精英投资、居住不可多得之选。

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