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8分钟出手29次,深圳鹏瑞23.6亿提前锁定东莞南城商住用地

南京房地产网-房掌柜 2019-09-09 18:05:24来源:房掌柜 
[摘要]天下武功、唯快不破,在拿地市场也同样如此。

金庸曾说过,天下武功、唯快不破,在拿地市场也同样如此!

5月15日,牵动数百万东莞人的土拍已经正式落下帷幕,而这其中的汹涌波澜却要追溯到5月13日。当晚,一家编号为“567”的房企深夜抢跑,8分钟连续出手29次,最终以“236000万元 +自持面积100%”的条件提前1天锁定东莞南城雅园超9万㎡地块。

5月15日上午,“567”的神秘买家揭晓——鹏瑞控股子公司,拿下东莞南城“巨无霸”地块。值得一提的是,顶级豪宅深圳湾1号就是由鹏瑞开发,网传消息称,其在东莞也将打造顶豪级产品!

这家开发商究竟什么来头?

一出手就是23.6亿,还知道提前锁定,这家房企究竟什么来头?

房掌柜翻开这家房企最近的拿地史,发现 进入2019年来,深圳鹏瑞多次出现在大湾区拍地的“战场”中,从3月29日开始,分别在珠海、东莞、佛山拿下地块,而5月16日的拍卖情况显示,鹏瑞地产有意向深耕广州市场。

截至目前为止,鹏瑞除南城项目外,在东莞至少还拥有两个项目。据房掌柜调查,鹏瑞的两个项目分别是横沥雍景湾花园和卓越金茂浅水湾。

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其中,横沥雍景湾花园是平安于2018年通过招拍挂拿下的项目,地块可售楼面价8597元/㎡。平安引入了招商蛇口、合景、鹏瑞三家进行合作开发,平安依然是大股东占40%股份,鹏瑞等三家房企分别占20%股份。

卓越金茂浅水湾是卓越2018年以总价11.5亿、楼面价7970元/㎡摘下的中堂商住地,后引入金茂和鹏瑞进行合作开发,卓越和金茂各占股份40%,鹏瑞占股20%。 

这幅地块究竟价值几何? 

鹏瑞当日摘得的地块位于南城雅园宏伟三路与宏伟四路交汇处东南侧,这个也是西平的核心区域。

地块位于南城雅园宏伟三路与宏伟四路交汇处东南侧,采用限地价+竞自持方式出让。

总建筑面积为362322平,最高限价总价236000万。

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责任编辑:张志伟

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