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紫东地区崛起,区域迎重大利好!主城这家高性价比装修盘火了!

南京房地产网-房掌柜 2019-09-10 11:55:12来源:房掌柜 

现在,在南京买到好房子越来越难,尤其是在主城。最近,不少买房人向掌柜君咨询:“总价230万,在南京主城还能买到高性价比的好房子吗?”

答案是当然可以。纵观目前的南京楼市,主城已经“脱刚入改”,总价230万左右的房子可选择性很少,一些刚需楼盘也逐渐边缘化,如江北高新区、江宁禄口等区域。但掌柜君今天了解到劲爆消息:总价230万,就能在主城买到一套装修三房,也是区域目前品质很好的楼盘。

最值得关注的是,该项目所在区域刚刚正式签约南外仙林分校华侨城小学、中学。且板块内拥有稀缺的山水资源,规划有全国第八座欢乐谷。

紫东地区崛起,区域迎重大利好!主城这家高性价比装修盘火了

(南京华侨城效果图)

一、公办南外仙林分校签约,主城这家装修盘火了,未来发展可期

这家楼盘就是位于主城紫东地区的华侨城翡翠天域,作为整个南京华侨城项目内的住宅组团,南京华侨城项目在上周(8月28日)迎来重大利好,区域内的小学、中学学校资源正式确定,将与南京外国语学校仙林分校合作办学。随后栖霞区及南京华侨城公司相关领导出席了签约仪式。

紫东地区崛起,区域迎重大利好!主城这家高性价比装修盘火了

(签约仪式现场图)

值得关注的是,本次签约的南京外国语学校仙林分校华侨城小学、中学,均为公办学校。办学规模为小学42班、初中36班,校方预计于2020年9月招收首批学生。(注:具体学区划分以教育局官方发布为准)

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(华侨城中小学效果图)

对于众多买房人来说,南京外国语仙林分校作为南京富有传奇色彩的学校,每年从这里考入国外知名大学、清华北大、国内985211等高校的学生不计其数,也是备受南京家长的喜爱与追捧,甚至“挤破脑袋”也想让自己的孩子进去上学。

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就目前来看,南外仙林不仅在南京教育界深根发芽,近年来该校分校也落户燕子矶、青龙地铁小镇、麒麟等板块,在一定程度上对区域新房起到积极的带动作用,甚至也会影响二手房的房价,这一点在近期麒麟的楼市体现更为明显。

除此之外,南京华侨城在先期已按照进度建成并交付一所幼儿园,目前教育局已明确其为栖霞幼儿园翡翠天域园,将于今年秋天开园。这一重大教育利好,不仅丰富了板块内教育资源,也提升了紫东地区的教育品质。

而作为目前紫东地区栖霞山板块唯一在售新房,华侨城翡翠天域总价230万的价格,在整个主城来看也是很难找到。再加上公办南京外国语学校仙林分校的落地,对区域和项目价值也有很大的提升,对买房人来说,随着区域未来不断发展,项目的价值未来发展可期。

二、项目紧邻仙林湖,坐拥稀缺山水资源、丰富配套,极具性价比

当然,华侨城翡翠天域之所以被称之为高性价楼盘,不仅是由于公办南外仙林分校在南京华侨城项目内,还有稀缺的山水资源,及丰富的配套,如规划中的地铁、商业、医疗等,在同等位价格的楼盘中性价比超高。

1、紧邻仙林湖全国第八座欢乐谷

南京华侨城项目北邻长江,南望仙林大学城,西邻栖霞山,东邻龙潭,规划面积2.55平方公里。其中配建全国第八座欢乐谷,占地约40万平方米,目前南京欢乐谷正在积极建设中,预计2020年建成择期对外开放(具体开园时间以官方公布为准)。

紫东地区崛起,区域迎重大利好!主城这家高性价比装修盘火了

(南京华侨城效果图)

而华侨城翡翠天域作为南京华侨城项目内的住宅组团,未来可以充分享受南京华侨城项目发展所带来的配套资源。

2、稀缺的山水资源+地铁、商业等配套资源

华侨城项目还拥有稀缺的山水资源,作为自然里的都市,尽管项目用地面积为255万方,但华侨城翡翠天域住宅用地面积却只有约60万方,也就是说项目只有1/4的面积是住宅,另外3/4的面积是商业配套,教育用地,山体公园,慢行系统,游乐场等配套。

紫东地区崛起,区域迎重大利好!主城这家高性价比装修盘火了

(效果图)

另外,根据南京地铁规划,项目周边还规划有地铁6号线栖霞山站及S5号线,未来可乘坐地铁通达全城。以及特色风情街区、滨江时尚街区、约7万㎡商业配套、多所医疗中心等,未来在周边就可满足日常生活需求。

3、“地价买房”,房价与周边倒挂近1万/㎡

就距离来看,华侨城翡翠天域距离仙林湖直线距离约3公里,目前装修均价约25135元/㎡,与周边二手房均价约3.5万/㎡,最高成交价超4.5万/㎡相比,价格倒挂近1万/㎡,明显是一二手房价倒挂的楼盘,买到就赚到。

紫东地区崛起,区域迎重大利好!主城这家高性价比装修盘火了

而整个区域内地价最高地价为融信世纪东方的楼面地价24957元/㎡,这样对比下来,真的是“地价买房”,华侨城翡翠天域均价与区域目前最高地价几乎持平。

4、项目装修交付,省事省力省心

华侨城翡翠天域项目是装修交付,带有地暖、新风系统和空调,而且使用的很多都是品牌产品,拿房之后可以直接买软装入住,对买房人来说比较省事省力省心。

紫东地区崛起,区域迎重大利好!主城这家高性价比装修盘火了

(华侨城翡翠天域样板间实景图)

5、区政府重金投入,周边下月还要拍2块地

而在8月下旬,栖霞区政府举办栖霞山土地招商推介会,明确指出区域内未来7年将投入1300亿元,打造文旅之城。同时,区域在10月也将公开拍卖2块地,即下图中的11#(G68地块)、14#(G69地块),起拍价并不低。

紫东地区崛起,区域迎重大利好!主城这家高性价比装修盘火了

其中,G68地块起拍楼面地价12572元/㎡,G69地块起拍楼面地价12533元/㎡,最高限价都在1.7万/㎡左右,若达到最高限价,将影响区域房价格局。

综合来看,华侨城翡翠天域可以充分享受南京华侨城项目的各项配套利好,如交通、教育、商业等,项目周边还有成熟的医疗配套,住在这里还能享受更好的生活品质,可以说是目前南京少有的高性价比楼盘。

三、总价230万,买主城高性价比装修三房,套数有限欲购从速

看到这里很多人会问,那华侨城翡翠天域目前还有房源在售吗?据掌柜君了解到,项目的洋房和叠墅在学校签约之前就十分畅销,目前洋房已经卖完,仅剩数席的建筑面积约200㎡叠墅在售。

目前前期推出的星园高层房源所剩不多,仅有部分建筑面积约108、115㎡ 高性价比房源正在清盘中。

而近期加推的艺园倚山小高层房源正在火热销售中,建筑面积约90、130㎡,所剩套数不多。目前华侨城翡翠天域均价约23500-26000元/㎡,总价约230万,起想买的一定要抓紧前去看房买房。

紫东地区崛起,区域迎重大利好!主城这家高性价比装修盘火了

(项目效果图)

下面,掌柜君给大家看看艺园倚山小高层户型图:

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紫东地区崛起,区域迎重大利好!主城这家高性价比装修盘火了

紫东地区崛起,区域迎重大利好!主城这家高性价比装修盘火了

再给大家看看项目前期部分样板间实景图:

紫东地区崛起,区域迎重大利好!主城这家高性价比装修盘火了

紫东地区崛起,区域迎重大利好!主城这家高性价比装修盘火了

紫东地区崛起,区域迎重大利好!主城这家高性价比装修盘火了

最后,想近期以总价230万左右,在南京主城买房的可以重点关注下华侨城翡翠天域。毕竟位于主城,加上各项配套齐全,未来发展潜力巨大,还是一个极具性价比的楼盘。项目位于栖霞区工农路和疏港大道交汇处,可以前去实地看房了解最新动态。

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责任编辑:陈宁宁

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