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南京向东发展,紫东宜居板块诞生!区域住宅楼盘正在热销

南京房地产网-房掌柜 2019-09-10 17:39:23来源:房掌柜 张志伟

纵观目前南京城市发展格局,当红板块莫过于新兴的江北新区、紫东新区,以及发展成熟的河西新城。但自今年4月份以来,紫东地区逐渐成为南京楼市的焦点,众多买房人纷纷转变购房思路,将目光投向发展潜力巨大的紫东地区。

但近期,却有不少买房人向掌柜君咨询:紫东地区的范围到底是哪里?区域内部有哪些板块?想在紫东地区买房的话,哪个板块更有发展潜力?有没有值得出手的楼盘推荐......

带着买房人的这些问题,掌柜君仔细研究了紫东地区的规划,发现区域内栖霞山板块是一个发展潜力巨大的区域。而位于栖霞山板块内的华侨城翡翠天域,目前总价约230万起,更是一家性价比不错的楼盘,买房人可以重点关注下。

一、南京向东发展,紫东地区崛起!区域两大热门板块发展如何?

曾几何时,南京的发展重心集中在西侧与西北侧,即现在的河西新城与江北新区。如今,2019年紫东地区横空出世,南京重回城东,一个区域范围更广、未来想象更丰富的新区域正在迎接新的未来。

那么,让很多买房人困惑的紫东地区界定范围是哪里?根据规划,“紫东”即紫金山以东地区,是以紫金山为扇心、以长江和宁杭高速为两条扇边,西至绕城公路、东至南京市界(与镇江句容接壤),跨玄武、秦淮、栖霞与江宁四个行政区,总面积达758平方公里的大片区域。

南京向东发展,紫东宜居板块诞生!区域住宅楼盘正在热销...

(紫东地区范围示意图)

随着紫东地区的提出与确定,南京向东发展、加快东部崛起的战略也正式实施。未来,紫东地区将打造成为创新之城、文旅之城、产业之城、生态之城。

规划的落地与发展,在很大程度上是直接利好区域楼市。就目前来看,整个紫东地区新房主力供应板块有仙林湖片区、青龙地铁小镇片区、栖霞山片区、麒麟片区等,但不得不注意的是,仙林湖与麒麟片区在售新房较少,主要的供应还是要看青龙地铁小镇和栖霞山片区。

对于买房人来说,紫东地区作为正在兴起的板块,区域内的青龙地铁小镇和栖霞山这两个板块到底在规划定位、配套、产业、房价上有何不同?今天,掌柜君也制作了一张表格,使得买房人更为直观清晰的了解这两个板块:

南京向东发展,紫东宜居板块诞生!区域住宅楼盘正在热销...

其实不难看出,这两个板块都属于紫东地区内,目前所处的发展阶段较为相近。先来看青龙地铁小镇,作为区域后起之秀,贵为紫东地区核心区,未来发展潜力巨大,但就目前发展来看,区域公共交通和配套有待完善,后期需要时间来沉淀。房价方面,区域新房约2.8万-2.9万/㎡,二手房约2.89万-3.08万/㎡之间,一二手房价倒挂不明显。

再来看看栖霞山板块,定位为栖霞山文旅科创领航区,目前处于发展的初期阶段,但自南京华侨城项目落地之后,板块内规划利好不断,也逐渐进入了快速发展阶段,未来受益于南京华侨城项目的欢乐谷建设,也将给板块带来更多配套与旅游人气。而房价方面,目前板块内新房约2.35万/㎡起,随着板块利好不断落地,未来的房价上涨与想象空间更大。

二、作为紫东文旅领航区,栖霞山板块定位更为宜居,各项配套正在建设中

现阶段在南京买房,一定要跟着规划走。在南京最新的城市总体规划出炉之后,栖霞山片区作为南京新崛起的宜居板块,也是未来的文旅科创领航区,正受到更多买房人的关注。

栖霞山片区位于仙林副城东北部,北临长江,南与仙林大学城相邻,东与紫金(新港)科技创业特别社区相邻,规划总面积2.87平方公里,规划居住总人口约5.4万人。这里是东部重要的生态居住示范区,定位以栖霞山为核心,宜居、宜业、宜游的生态型滨江城区。

南京向东发展,紫东宜居板块诞生!区域住宅楼盘正在热销...

(图片来源:南京规划局)

当然,对于现在精明的南京楼市买房人,光有规划是远远不够的,据掌柜君了解栖霞山片区赢得他们认可的是,目前正在陆续完善的各项配套。在他们看来只有相关配套的不断落地,才能导入更多的人口,未来房价才有想象的空间。

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责任编辑:张志伟

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