南京向东发展，紫东宜居板块诞生！区域住宅楼盘正在热销

三、片区内住宅产品较为稀缺，仅华侨城翡翠天域在售，总价约230万起

众所周知，栖霞山文旅板块主打文旅产业，区域内住宅产品一直较为稀缺。直到2016年12月，华侨城拿下栖霞山文旅综合用地，总规模达255万平方米，即现在的南京华侨城项目，其中约60万方为住宅用地面积。

根据规划，南京华侨城项目北邻长江、南望仙林大学城、西邻栖霞山、东邻龙潭，规划面积2.55平方公里。

（南京华侨城项目效果图）

整个项目建设以山水城林为载体、以“活力度假、生态宜居”为重点，规划建造欢乐谷、玛雅水公园等文旅项目，并对区域内山体、湿地、河流和滨江资源进行整体生态规划，以生态、文化、休闲、健康为特色打造一处集“旅游小镇、文创社区、风情绿谷、欢乐海洋”为一体的全域旅游目的地。

（南京华侨城项目效果图）

而作为南京华侨城项目内的住宅组团，华侨城翡翠天域更是片区内目前仅有的在售新房。目前华侨城翡翠天域均价约23500-26000元/㎡，总价约230万起。

当然，华侨城翡翠天域除了拥有独特的稀缺性之外，项目还有其他4大亮点正吸引着众多买房人：

1、南京华侨城项目内规划有全国第八座欢乐谷，占地约40万平方米，目前正在积极建设中，预计2020年建成择期对外开放（具体开园时间以官方公布为准）。未来华侨城翡翠天域不仅能享受仙林湖片区的相关配套，还能充分享受南京华侨城项目的各项配套利好，如交通、教育、商业等。

2、项目紧邻仙林湖片区，直线距离约3公里，项目目前装修均价约23500-26000元/㎡，与仙林湖二手房均价约3.5万/㎡，最高成交价超4.5万/㎡相比，价格倒挂近1万/㎡，明显是一二手房价倒挂的楼盘。

3、华侨城翡翠天域是装修交付，带有地暖、新风系统和空调，而且使用的很多都是品牌产品。对买房人来说，在拿房之后可以买一些喜欢的软装，直接入住，省去装修的成本，更加省事省力省心。

（华侨城翡翠天域样板间实景图）

4、最值得关注的是，项目周边将在10月公开拍卖2块地，即下图中的11#（G68地块）、14#（G69地块）。其中，G68地块起拍楼面地价12572元/㎡，G69地块起拍楼面地价12533元/㎡，最高限价都在1.7万/㎡左右，若达到最高限价，将影响区域房价格局。

（图片来源：江苏土地）