南京主城3大纯新盘传出最新动作 城南精装大平层全新户型首曝光

与案名同时公布的还有项目售楼处的效果图。从燕然居项目售楼处效果图来看，该盘打造的应该是新中式风格产品。另外，在燕然居案名发布的同时，信息还显示项目将在社区中植入“礼”、“艺”、“博”、“悦”，与板块一脉相连的元素，可谓专为南京人量身定做的人居之作。

(燕然居售楼处效果图)

虽然目前燕然居售楼处公开时间待定，但可以预料到项目最快今年底上市，上市价大概率会破区域3万/㎡限价。要知道，如今燕子矶板块融创玉兰公馆的二手房最高成交单价已超3.4万/㎡，未来区域内3大现房销售高价地项目，上市房价极有可能参考周边二手房价。

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禄口弘阳&禹洲G12地块案名定为云溪璟园 弘阳、佳兆业联合开发

自8月10日蓝天星港花园收官加推之后，江宁禄口板块的一批纯新盘相继发声，不是公开售楼处就是公布案名。昨天同时发布佳兆业三子案名，就包括了江宁禄口弘阳&禹洲G12地块。据悉，该项目将由弘阳与佳兆业联合开发，案名定为云溪璟园，打造现代新中式风格产品，售楼处效果图首次曝光。

(云溪璟园售楼处效果图)

在今年4月30日土拍中，禄口G12地块被弘阳和禹洲触及最高楼面限价11535元/㎡竞得，溢价率40%，需要自持商品住房面积200㎡。此外，根据地块出让条件，该地块还须配建建筑面积不小于5160㎡的人才房（含租赁住房），由竞得人建成后无偿江宁区政府。

地理位置上，云溪璟园位于江宁区禄口街道湖泰路以东、肖山路以南地块，北侧为在建的红豆香江华府，东侧为机场高速。项目距离地铁S1号线翔宇路北站还有一定距离，相比禄口板块诚信大道沿线的中海、恒大、中骏等纯新盘，云溪璟园区位条件逊色不少。目前云溪璟园规划还未出炉，上市时间待定。

今年四季度，禄口板块多家纯新盘将扎堆上市，板块房价直奔2万/㎡，甚至有盘洋房产品放风价达到了2.3万/㎡。在竞争如此激烈的市场环境下，禄口板块将成为青龙山新城之后，江宁楼市又一个“内战”四起的板块。前有高价地纯新盘“顶风”上市，后有“低价地”排第接档，接下来的禄口板块热闹程度绝对不亚于任何一个板块。究竟禄口新的房价天花板能达到多少，我们拭目以待！

伴随着“金九银十”到来，老盘加快跑量，新盘蠢蠢欲动，对于买房人来说，无论是刚需还是改善客群，都将迎来更多选择空间，尤其是一直关注以上几家纯新盘的购房者可要盯紧了，像花语江南这这样马上公开售楼处的项目，开盘已然进入了倒计时阶段......