一河之隔，首付猛降超百万！主城高性价比纯新盘很快开盘！

对于南京买房人来说，最想买的板块莫过于河西，每次开盘都会备受关注，河西也因此被称为南京楼市的“宇宙中心”。随着近年来河西住宅的发展正逐渐向南外溢，与河西一河之隔的河西南岸横空出世，成为买房人的新选择。

上周日（9月8日），房掌柜邀请业内知名人士，齐聚河西南岸纯新盘电建地产洺悦华府营销中心，开展一场主题为“一步河西 纵享繁华 解密河西南岸改善新标杆”的高端沙龙品鉴活动。

本次活动由房掌柜南京公司总经理尹霄飞主持，并邀请了（上图从左到右）南京市房管局政策调研市调研员王发祥、南京市建邺区文联秘书长于大威、FM102.4《家有好房》主持人陈竹君以及南京中延股份房延保负责人俞平，共话区域发展与品鉴电建地产洺悦华府项目。

在活动开始，五位嘉宾在置业顾问的带领下，认真听取了有关项目的区位、产品信息和精装样板间的介绍。在了解完项目信息之后，嘉宾们表达了对央企电建地产品牌的高度认可，以及项目的精准定位和高性价比都给予了很大的评价。

（嘉宾们在认真听取项目介绍）

一、五位嘉宾各抒己见对河西南岸和项目的看法，现场金句不断

提及河西南岸，可能每个人都有自己的不同印象和看法，不管是老南京人还是新南京人，甚至可能会有买房人对这个地方比较陌生。主要是由于河西南岸，是近年来随着河西住宅发展向南外溢而诞生的新版块，但其却是南京政府重点规划的“两桥板块”，未来将成为河西4.0版“鱼嘴南岸-滨河宜居区”，发展潜力巨大。

1、王发祥：地铁、教育、高智力客群，规划较好的雨花台更有潜力

南京市房管局政策调研市调研员王发祥：就目前南京发展格局来看，现在比较火的是江北新区和紫东地区，但这两个地方都有发展局限，个人来看不如现在规划比较好的雨花台区。特别是近年来，雨花台区政府加大对两桥地区的统一规划，加上紧邻河西、南站、软件谷，区域价值还在挖掘中。

从南京发展的历程来看，地铁建设是对未来的投资，紧邻地铁的楼盘发展都很好。我们现在所在的项目，周边有正在建设中的建设中的南京地铁7号线西善桥站，发展不用担心。

很多人关心的学区，项目的客户多数是软件谷的年轻人。雨花台区软件谷集中了南京比重很大的高智力人群，他们对教育的重视程度很高，未来他们的孩子自然不会差，区域的学区成绩更不会差。

2、于大威：一河之隔、房价差百万，这里是雨花台区“房价低谷”

南京市建邺区文联秘书长于大威：就如同刚才王老师所说，项目的地理位置还是非常优越的，周边有绕城高速，自驾到河西、南站、新街口都很近。未来秦淮新河大桥建成通车到，预计自驾5分钟就能到河西，更拉近了两个区域的距离。

刚才置业顾问介绍的时候，提及很多客户都是来自软件谷。其实，这恰恰说明了项目的定位非常精准，就目前雨花台区来看，有新房在售的板块价格都在3.5万/㎡左右，电建地产洺悦华府项目所处的是整个区域的“房价低谷”。

而软件谷坐拥华为、中兴等软件公司，拥有众多年轻的码农，面对区域较高的房价，项目这边不到3万/㎡的价格，是他们不错的选择。另外项目户型89、113㎡设计，主要针对的还是年轻刚需群体。

最值得注意的是，河西南岸虽然与河西南只有一河之隔，但房价差别很大，中间1万多/㎡的价差，一套房价差不止百万，其实也就是开车10分钟的事情。所以从发展的眼光来看，这里未来增值空间很大。