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底价超33亿!江北新区明天出让3幅涉宅地块

南京房地产网-房掌柜 2019-09-11 17:33:37来源:房掌柜 

赶在中秋假期前,江北新区出货了。

本周四(9月12日),南京将集中出让江北新区的3幅地块,分别位于江北新区正核心区、纬三路隧道口以及大厂。总出让面积约12.8万方,起拍总价33.65亿元。其中有两幅地块属于中央商务区管理办公室管辖范围内,而大厂目前也已没有新房可售,此次有涉宅地块出让,也是众望所归。

底价超33亿!江北新区明天出让3幅涉宅地块

NO.新区2019G09地块

江北新区迎江路以东、吉庆路以北地块

位置:东至铁院路,南至吉庆路,西至迎江路,北至2018G05地块。

出让面积:39948.08平米

规划用地性质:二类居住用地

容积率:1.01≤R≤2.5

挂牌起始价:16.4亿,起始楼面价:16421元/㎡

最高限价:22.9亿,最高楼面限价:22930元/㎡

出让条件:(1)地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,无容积率奖励;(2)地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

底价超33亿!江北新区明天出让3幅涉宅地块

NO.新区2019G09地块位于位于扬子江隧道口,属于国际健康城片区,紧邻江北新区核心区。地块旁边就是今年6月12日出让的新区G05地块。当时新区G05经过31轮竞价,被融侨以21.4亿元拿下,楼面价20802元/㎡,溢价率26.6%。

这次出让的新区G09地块,最高限价22930元/平,业内人士猜测,新区G09的最终成交价格,会和新区G05持平。两幅地块素质相差不大,G09的面积偏小一些,后期开发难度相对小。

该地块上目前杂草丛生,后期需要拿地企业进行开荒。从地块向西南方向远眺,可以看到南京铁道职业技术学院,南京晓庄学院顶山实验小学(老校区),隧道口保障房项目大新华府。

底价超33亿!江北新区明天出让3幅涉宅地块

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责任编辑:徐雅莹

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