底价超33亿！江北新区明天出让3幅涉宅地块

赶在中秋假期前，江北新区出货了。

本周四（9月12日），南京将集中出让江北新区的3幅地块，分别位于江北新区正核心区、纬三路隧道口以及大厂。总出让面积约12.8万方，起拍总价33.65亿元。其中有两幅地块属于中央商务区管理办公室管辖范围内，而大厂目前也已没有新房可售，此次有涉宅地块出让，也是众望所归。

NO.新区2019G09地块

江北新区迎江路以东、吉庆路以北地块

位置：东至铁院路，南至吉庆路，西至迎江路，北至2018G05地块。

出让面积：39948.08平米

规划用地性质：二类居住用地

容积率：1.01≤R≤2.5

挂牌起始价：16.4亿，起始楼面价：16421元/㎡

最高限价：22.9亿，最高楼面限价：22930元/㎡

出让条件：（1）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，无容积率奖励；（2）地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

NO.新区2019G09地块位于位于扬子江隧道口，属于国际健康城片区，紧邻江北新区核心区。地块旁边就是今年6月12日出让的新区G05地块。当时新区G05经过31轮竞价，被融侨以21.4亿元拿下，楼面价20802元/㎡，溢价率26.6%。

这次出让的新区G09地块，最高限价22930元/平，业内人士猜测，新区G09的最终成交价格，会和新区G05持平。两幅地块素质相差不大，G09的面积偏小一些，后期开发难度相对小。

该地块上目前杂草丛生，后期需要拿地企业进行开荒。从地块向西南方向远眺，可以看到南京铁道职业技术学院，南京晓庄学院顶山实验小学（老校区），隧道口保障房项目大新华府。