【掌柜点评】学区房价格居高不下除了“老破小”我们还有哪些选择？

掌来源：房掌柜 南京房掌柜 2019-09-19 16:05:48

[摘要]在南京，学区比地铁、商业更能吸引人，甚至被看作是房屋价值的保证。

在南京，地铁和学区都是“硬通货”，不管什么样的房子，只要跟这俩搭上了关系，就能一朝升天。特别是学区，比地铁、商业更能吸引人，甚至被看作是房屋价值的保证。

日前，一套鼓楼龙江长江之家的单室套二手房，总面积仅有37.88平，总价310万，每平方价格竟高达8.18万。而这套房的户型是典型的：小，不通透。

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这套房源高价的背后，比起临近地铁和生活配套设施完善的利好，更重要的是双学区的加持。同时享有银城小学、金陵汇文中学分校的学区，使得长江之家的二手房，价格也能一直呈现上涨的趋势，小区房源均价从18年底的5.3万每平一路涨到现在的每平6万以上。

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无独有偶，今年六月，南京一间琅小和29中双学区老破小中的战斗机——“牛棚”，竟然也炒出了17万/㎡+的天价！

这个仅有13.2平方米的所谓学区房，就因为学区优势，就能让购房者们为之疯狂。虽然这套房源，并没有产权，更存在着无法入学的风险，但并不影响人们对它趋之若鹜。

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责任编辑：徐雅莹

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