就今年南京楼市众多板块来看,在定位和买房人关注度上发生巨大转变的,非青龙地铁小镇莫属!自今年4月“紫东地区”正式提出之后,青龙地铁小镇也摇身成为紫东核心区,区域楼市也发生了不小的变化。
从早期仅有恒大、中南两家“拓荒者”,到现在招商、正荣、卓越、新城、阳光城等品牌房企进驻。其实,区域不单是楼盘数量的增加,房价也从2.3万-2.4万/㎡上涨到现在的2.8万-2.9万/㎡。
最值得关注的是,区域楼盘从之前的开盘去化不佳,到现在中签率不断新低,甚至很多楼盘已经进入收官阶段,以后买房人想入驻核心区,又要等等了......
一、纯新盘文澜府1585组买房人报名,中签率9.5%,明早摇号
作为目前紫东核心区唯一在售的9-11层洋房低密产品,阳光城文澜府自公开以来,备受买房人的关注。项目报名已经结束即将首开,据南京公证处官网显示,共有1598组买房人报名,中签率仅9.5%,创下了近期区域中签率新低,将于周五(9月20日)上午摇号。
(图片来源:南京公证处官网)
据了解,阳光城文澜府府前身为青龙地铁小镇G68地块,于2018年12月被阳光城以楼面地价17815元/㎡拿下,这也是阳光城在南京首个独立操刀的项目。但与区域其他楼盘不同的是,项目容积率仅1.7,规划打造的是洋房产品,这在目前区域是仅有的。
项目于本周一(9月16日)新领2、4、8号楼销许,建筑面积约82、99、119㎡,精装均价28826元/㎡,层高均为9层,共150套房源。下图为具体的户型分布:
整个项目所有楼栋均为三个单元,一梯两户设计,项目三种户型图分别为82㎡三室两厅一卫、99㎡三室两厅两卫、119㎡四室两厅两户,具体户型图如下:
需要值得关注的是,本次开盘的4、8号楼还有独有的顶跃房源,建筑面积约120-220㎡左右。
按照目前的报名人数和中签率来看,阳光城文澜府卖完是大概率事件,最有看点的或为是否会有人弃号,及多久卖完,掌柜君也会及时关注项目开盘信息。
2022-09-02 22:22
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