发重磅：奥园给扬州湖滨名都项目“续命”！明年开盘

小编得到最新消息，中国奥园收购扬州西区红盘湖滨名都项目，成为继奥园·观庭、奥园·观湖尚居之后布局扬州的第三个项目！

惊呆！奥园收购湖滨名都！

小编今天（9月19日）上午突然刷到一张飞机稿，文案称：

中国奥园，入扬三载

潜心匠筑，再落一子

三子同辉，共筑城市美好

小编更进一步了解到：

奥园在扬州的第三个项目正是西区的湖滨名都；

由于奥园刚刚接手，预计明年才会再次开盘；

目前湖滨名都项目还有一部分住宅和配套的邻里中心待售待建。

关于这个项目，扬州人很熟悉，光是去年2月初到9月底清盘的8个月中，湖滨名都开盘7次，摇号7次，非常火爆——最后一次的开盘均价也只有13120元/平方米，可以说是西区谷底价。

湖滨名都于2013年11月首次开盘，价格6998元/平方米起，总价65万起。现在看是不是超级便宜！

目前，湖滨名都二手房的价格约16000元/平方米。

上海国企卖掉湖滨名都原开发商7成股权

湖滨名都的开发商为扬州中城同进房地产有限公司，由上海复兴建设发展有限公司和上海众开房地产有限公司控股，这两家公司均为上海永业企业（集团）有限公司的全资子公司，而上海永业，是上海黄浦区国资委的下属企业。换句话说，湖滨名都原来的开发商是一家上海国企。

顺藤摸瓜，小编查到了一则股权和债权转让信息：

8月29日，上海联合产权所官网消息显示，上海市黄浦区国有资产监督管理委员会的下属公司上海永业企业(集团)有限公司拟挂牌转让扬州中城同进房地产有限公司70%股权及相关债权，信息披露日期为8月29日至9月26日。

资料显示，中城同进成立于2011年3月31日，注册资本为5000万元，经营范围包括：房地产开发；房地产销售；物业管理；自有房屋租赁。数据显示，2018年上半年，中城同进录得营业收入6.33亿元，营业利润为-1153.28万元，净利润为-1143.28万元，截至2018年末，该公司的总资产为15.95亿元，总负债为15.94亿元。

据悉，中城同进由上海复兴建设发展有限公司、上海永业企业(集团)有限公司、上海众开房地产有限公司、上海中城企业集团房地产有限公司、上海同进置业有限公司分别持有35%、5%、20%、10%、30%的股份，而此次挂牌转让的正是复兴建设、永业企业、众开房地产、中城企业所持有的中城同进合共70%的股权及相关债权。

值得一提的是，复兴建设、众开房地产、中城企业均为永业企业的全资子公司。

按此计算，转让前，永业企业直接及透过下属子公司间接持有中城同进合共70%的股权，若上述标的成功转让，则永业企业不再持有中城同进的股份。

奥园和湖滨名都能否再续“神盘”神话？

湖滨名都位于扬州西区，站南路和文汇西路交会处，占地约19万方，总建面约44万方，共分A、B、C三个地块开发，A地块为商业地块，为3.5万方邻里中心及商业配套 ；B地块和C地块为住宅地块，为多层洋房和高层住宅。

目前C地块的住宅已经清盘。

湖滨名都小区内景观设计与北侧揽月河风光带交相呼应，设置儿童活动场地、公共活动场地、休闲娱乐广场等。项目与京华城商圈、火车站商圈关联紧密，2公里左右涵盖京华城LIVINGMALL、金鹰国际、体育公园、双博馆、扬州火车站等配套。位置优越。

作为西区的老牌“神盘”，湖滨名都最大的特点就是位置好价格低，性价比高，因此才造就了开盘必抢的盛况。

C地块的三期湖滨名都·观樾售罄后，项目曾停摆，很多购房者都在问，湖滨名都剩下的商业和住宅什么时候继续开发？

官方回复：湖滨名都为分期开发建设项目，共分A、B、C三个区块，总面积284亩。目前C区块住宅110亩已建成，A区块53亩规划建设邻里中心（商业），B区块121亩规划建设住宅，暂未开发建设。目前，项目规划建设手续正在办理中。

市民也很关心湖滨名都的命运，8月中旬就传出被奥园收购的消息。

现在一切尘埃落定，湖滨名都有了新主人，作为打造了东北区神盘奥园·观湖尚居的开发商，中国奥园是不是能让湖滨名都重获新生、再续神话？我们拭目以待。

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