莱坊料香港未来数月楼价将跌约5%

观来源：观点地产 南京房掌柜 2019-09-20 09:13:29

[摘要]以2019年全年计，住宅楼价会平稳或有轻微升幅，初步估计明年楼价会相对平稳。另外，他亦估计发展商未来数月主要推上车盘及中小型单位为主。

9月19日，莱坊高级董事及估价及咨询主管林浩文表示，料香港银行不会跟随美国联储局减息，并料2020年首季仍维持息口不变，故对香港住宅楼市影响不大。短期内社会情况及中美关系等因素更影响楼市走势，长期如息口持续低水平，如未来供应不足而经济稳定，则会利好楼市。

他亦料，未来数月香港楼价将下调约5%，以2019年全年计，住宅楼价会平稳或有轻微升幅，初步估计明年楼价会相对平稳。

另外，林浩文还估计发展商未来数月主要推上车盘及中小型单位为主，但部分发展商或会在年底前推出部分豪宅项目以测试市场反应。预测未来几个月一手表现会比较突出，占整体成交3至4成，而二手压力较大，估计部分抗跌能力低的二手业主有较大议价空间，并预期2019年一、二手成交量只有约5.8万至6万宗。

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责任编辑：徐雅莹

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