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【房企换帅之路】珠江投资:职业经理人再次败走家族企业?

南京房地产网-房掌柜 2019-09-23 11:04:54来源:掌柜财经 

编者按:

铁打的营盘,流水的高管。

家族式企,几乎占据了企业组织形态的半壁江山,有利有弊,于创新性新兴产业其弊大于利,于稳扎稳打型企业其利大于弊,于地产行业这个人员流动略大的行业而言,家族型企业员工对企业“忠诚”这个特点会更显得难得。

广东珠江投资股份有限公司(以下简称珠江投资),作为一家土生土长的广州企业,成立于1993年,深耕房地产行业已有27载,同样也是典型的以兄弟关系为纽带的家族企业。

一般来说,家族式企业相对于其他类型的企业应显得员工更稳定且很少流动,但今年(2019年)下半年开始,一直走“低调风”的珠江投资,因为数次的人事调动,再次活跃在大众的视野。

2018年7月,许晓军出任珠江投资总裁,此前曾是启迪协信集团执行总裁,全面负责启迪协信集团经营管理工作。

珠江投资致力于多元化发展,旗下业务涉及房地产、公路桥梁、通信网络、煤炭能源、电力水利、商贸物流、管理咨询、教育、医疗等多个领域。

许晓军的前东家启迪协信,侧重于打造产业园,其中环保产业、软件互联、大健康、文创教育是园区主要类型。而在珠江投资的业务架构中,产业板块分为文化旅游、产业园区、物流仓储、创业小镇等。

仅仅一年,就在 2019年7月24日,上海证券交易所发布信息显示,珠江投资原总裁许晓军因个人原因不再担任公司总裁,调下属公司另行任用。

拥有产业地产经验的许晓军,看起来的确是珠江投资发展产业板块的得力帮手。有消息指出,在珠江投资工作的一年时间,许晓军对于公司的发展以及个人表现均可圈可点。也有珠江投资内部人士评价说,许晓军这一年促进了一些集团的产业投资业务。

对于这一结果,外界多将其归结为家族型企业、任人唯亲,以及朱老板脾气大、不放权等原因。

2019年9月3日,珠江投资的“老人”张国强接替许晓军成为新任总裁,这其中缘由不免让人联想到其兄弟公司合生创展曾经的高管离职风波。

兄弟公司合生创展

前车可鉴 曾一度陷入高管离职风波

都称珠江投资为朱孟依先生的第二艘房地产旗舰,那不得不提其第一艘旗舰——合生创展集团有限公司(以下简称合生创展)。合生创展曾一度陷入高管离职风波,过去10多年时间,据不完全统计,先后有五任行政总裁或董事局副主席离职,其离职原因尚不明确,这也使得合生创展在前行道路上步履蹒跚。

而“自己人”在此时起到了至关重要的作用,朱孟依之女朱桔榕,2009年起在合生创展担任总裁助理,2012年3月26日,朱桔榕被委任为合生创展常务副总裁的职务,2013年7月朱桔榕出任合生创展董事会副主席。

朱孟依的大儿子朱一航现任珠江商贸集团董事长。

朱孟依的次子朱伟航,现任珠江投资董事长。2008年起,朱伟航即在珠江投资任职,先后担任融资管理中心总监、华北地区公司副总经理、珠江投资总裁助理等职位。2016年,朱伟航成为珠江人寿拟任董事长。

合生系出现多次的高层离职危机,“自己人”皆挺身而出,也不难看出其对家族人员的信任与依赖。

高管重新洗牌 集团发展格局生变?

2019年9月3日,广东珠江投资股份有限公司发布公告宣布,免去余耀胜公司董事兼总经理(总裁)职务,免去翟素文、杨三明、李永红公司董事职务;同时,聘任张国强为公司董事兼总经理(总裁),聘任张军洲、郑晨光、容向晖为公司董事。

2019年9月20日珠江投资企业架构图丨来源:天眼查

珠江投资高管几乎是“重新洗牌”。据了解,新任总裁张国强是珠江投资的老人,在公司工作已10年,期间担任过投资总监、上海、广州地区公司董事长的职位。目前,张国强分管的领域包括:公司投资拓展、城市更新及前期项目开发管理等。

而2019年广州的城市更新项目可谓是遍地开花,旧改进入“爆发年”。 2019年8月中旬政府曾连发三则关于城市更新的公告,广州旧改再提速,“一线城市进入存量时代,城市更新成为主战场。”不再是一句空话。

这让人不得不再次联想到珠江投资的老大哥“合生创展”城市更新方面的加速,经过一段时间沉寂,最近一年合生频频出手,仅在广州这个大本营一举拿下了包括海珠前进项目、海珠区康乐、鹭江村、番禺新基村、员岗等10个城市更新项目。

珠江投资或有在多元产业中,侧重于房产开发的图谋,在内部提拔了精通投资拓展、城市更新的老下属张国强,集中发力,是想分一分城市更新这块大蛋糕?

虽有些低调,但珠江投资在房地产开发上的实力及能力不容小觑。据珠江投资披露数据显示,截至2018年底,公司总资产超3000亿元,累计开发了150余个项目,包括83个住宅项目、13个大型购物中心、15栋星级酒店,土地储备超过3600万平方米。

珠江投资部署图丨来源:珠江投资官网

在住宅上,珠江投资开发了奢级、典藏、精工、优家四大产品系,如珠江•铂世系列、珠江•境湾系列、珠江•帝景系列、珠江•御景系列等等,涵盖顶级物业、奢华大宅、高端社区、精品家园等全系产品类型,旗下多个项目均成为城市标志建筑。

职业经理人因水土不服,败走家族企业的案例屡见不鲜,此次珠江投资的人事变动是否也有集团发展方向上的调整有关,让我们拭目以待。

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责任编辑:陈宁宁

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