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二手房成交价接近3万/平 江北高新区凭什么这么狼?

南京房地产网-房掌柜 2019-10-08 17:29:35来源:房掌柜 

还记得那个中签率只有0.5%的江北高新区么?

目前,江北高新区在售的新房项目并不多,二手房市场撑起一片天。近日,高新区一套62平的跃层二手房成交,价格刷破天花板,高达29033元/㎡!

高新区虽然现在房源不多,但是一鸣惊人。这个板块的潜力真的会有业主们预期的那么高吗?

最新成交价!29033元/㎡

某二手房网站上显示,江北高新区的弘阳时光里刚改成交一套62平的跃层,毛坯成交价竟达到29033元/㎡,打破板块毛坯二手房成交价的天花板,创新纪录。

这套房源位于高新核心居住区,于2019年4月18日挂牌,挂牌价182万,调价1次,带看次数达到23次,最终于9月14日以180万的价格成交,成交周期149天。

根据二手房网站上的显示,目前弘阳时光里整个小区的二手房成交均价为25771元/平。这套房源的成交价格高出均价近4000元/平,是不是代表着板块的新价格水平呢?

有消息称,这套62㎡的房源未满两年,180万的总价包含了1个的契税、1个点的个税和5.6个点的增值税。算下来的不含税的毛坯均价26981元/平左右。

同时,这套房源是顶层跃层,赠送面积较多,成交价格会比正常楼层高一些。

中介介绍,买家是买来自住的,这套62平的跃层性价比比较高,楼盘位置与配套也比高新区其他几家二手房项目更优越。卖出相对高价也是可以理解的。

区域平均价格2.5万/平

目前江北高新区的新房项目并不多。弘阳燕澜七缙与荣盛锦绣澜山都已经进入收官阶段,板块的销售主力落在了印悦府身上。

印悦府目前在售7、8、9、11、12、14、16、17号楼洋房,户型建筑面积108-183㎡,毛坯交付,销许均价25599元/㎡,现房销售,预计2020年6月交付。

而高新区“全盛时期”的七家楼盘在售的二手房价格也相对稳定。价格处于相对高位的是弘阳时光里与亚泰山语湖。

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责任编辑:徐雅莹

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