浙江宁波5宗商住地出让 总金额22.65亿元

10月8日，浙江省宁波余姚市出让5宗商住地，总起价17亿元，总出让面积37.7万平方米，最终出让金额22.65亿元。其中德信联合体以5.32亿元竞得1宗地块。浙江省宁波余姚市舜宇路北侧、中山北路东侧地块遭流拍。

地块编号2019-81，地块名称舜宇路北侧、金盛北路西侧地块，出让面积41533平方米，容积率3，起始价1.88亿元，成交价2.27亿元，楼面价1823.05元/㎡，溢价率20.73%。最终由浙江余姚甬晟置业有限公司竞得。

据土地出让文件得知，该地块土地出让契税(成交总额的3%)、印花税(成交总额的0.5‰)按有关财政文件缴纳，具体详询余姚市行政服务中心财税窗口。市政配套费按照余政办发【2018】73号住宅每平方米55元，非住宅每平方米100元另行缴纳，开发过程中需要缴纳的其他有关费用由竞得人另向有关部门缴纳。供电、供水等红线外配套费用均由竞得人自行自费承担。余姚市级及以上有新出台的政策按新规定执行。

地块编号2019-82，地块名称舜宇路北侧、中山北路东侧地块，出让面积82866平方米，容积率2.9，起始价3.73亿元，成交价4.23亿元，楼面价1760元/㎡，溢价率13%。最终流拍。

地块编号2019-83，地块名称舜宇路北侧、金辉路东侧地块，出让面积85543平方米，容积率3.15，起始价3.88亿元，成交价6.36亿元，楼面价2358.42元/㎡，溢价率64%。最终由浙江余姚丰晟置业有限公司竞得。

地块编号2019-84，地块名称里畈路北侧、中山北路东侧地块，出让面积78972平方米，容积率3，起始价3.55亿元，成交价4.47亿元，楼面价1888元/㎡，溢价率26%。最终由上海伽乙实业有限公司(红星美凯龙)竞得。

地块编号2019-85，地块名称站南路南侧、金盛北路西侧地块，出让面积88077平方米，容积率3，起始价3.96亿元，成交价5.32亿元，楼面价2014.75元/㎡，溢价率34.31%。最终由德信地产集团有限公司&宁波新氧房地产信息咨询有限公司(德信地产)竞得。

据土地出让文件得知，竞得人须在地块内临金盛北路配置用地面积不小于4700平方米的9班幼儿园一所，并设置单独的出入口及面积不小于400平方米的集散停车广场。在满足用地规模并经教育主管部门同意，允许幼儿园适当扩大班级规模，建成后产权无偿移交给市教育局，建筑造价估算约2600元/㎡。配套幼儿园与住宅小区同步建设、同步装修、同步验收、同步交付。该建设、装修、验收标准由教育部门负责解释和把关。

土地受让方须将占计容建筑面积25%的住宅作为产业配套用房销售优先满足云城产业引进对象(包括产业机构和产业个人)生活配套用房需求，在签订土地成交确认书之日起30个月内仅可向特定的云城产业引进对象销售，该锁定房源和定向销售对象须经中国云城(余姚)产业招商与服务领导小组同意确认。超过30个月允许进行市场公开销售。

  竞得人须无条件提供智慧城市运营所需的数据给中国云城(余姚)产业招商与服务领导小组，配合数字城市实验和运作。具体设计要求和规划指标参照国家有关规定和规划条件。