9幅地块明日出让！104亿起拍 板桥再出涉宅地块

地块出让条件

（1）该地块在满足自身停车配建标准要求之外，另增配机动车停车位498个和非机动车位4261个。

（2）地块所建房屋由竞得人自持，不得销售，不得转让。

（3）地块要求装配式建筑面积比例为100%，建筑单体预制装配率≥50%。（无容积率奖励）

（4）竞得人须在成交后十个工作日内与南部新城管委会签订《地块投资发展协议》。

NO.2019G64地块

地块位置：东至规划天华路，南至东风河路，西至圆明路，北至华园路

出让面积：26119.37㎡

规划用地性质：商住混合用地、基层社区中心

综合容积率：2.01

起拍总价：8.1亿

起始楼面地价：16597元/㎡

最高限价：11.7亿

最高楼面限价：23974元/㎡

具体来看，南部新城G64地块为商住混合用地，紧邻南京市中医院，地块出让面积超2.6万方，综合容积率2.01，后期可打造近5.3万方小区，体量不大。

出让要求：

（1）该地块不接受联合竞买。

（2）该地块上全部商业办公用房均由竞得人自持，不得销售、不得转让。

（3）B分区为基层社区中心用地，地上总建筑面积为8749.08平方米，具体要求如下：社区卫生服务站，建筑面积不小于300平方米；文化活动室，建筑面积不小于600平方米；体育活动站，建筑面积不小于200平方米；基层社区党群服务中心，建筑面积不小于1000平方米；社区警务室，建筑面积不小于60平方米；居家养老服务用房，建筑面积不小于1500平方米；公厕，建筑面积不小于100平方米；商业服务设施，建筑面积不小于1500平方米，可与南侧A分区统一设计。其中社区卫生服务站、文化活动室、体育活动站、基层社区党群服务中心、社区警务室、居家养老服务用房、公厕，共计3760平方米由竞得人建设，与住宅项目同步规划、同步验收，建成后移交南部新城管委会，所对应土地按划拨方式供应，出让面积据实核减，土地成交价款不作调整，建设费用经第三方审计机构确认后，由南部新城管委会支付给竞得人。

（4）该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。

（5）地块设计应与地铁6号线实施方案做好衔接，并征得地铁部门同意，鼓励地铁四小件与建筑一体化设计，经地铁认可的专有部分面积可不纳入容积率计算。竞得人在签订出让合同后，须尽快与地铁集团公司对接，且应在地铁车站完成主体结构设计前根据要求进行整合设计。如因竞得人单方面原因导致地块开发不满足合建条件，则地块建设须按照地铁建设主管部门要求进行退让。

（6）该地块须全部采用以可再生能源作为系统冷热源的集中空调方式。

（7）竞得人在项目设计过程中应按照《南部新城开发建设项目设计管理办法》的相关要求进行报审。

（8）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给南部新城管委会。