十月已近半,南京楼市迎来了新一轮热潮,新房加推项目层出不穷。本月,江宁两个区域4大改善房热盘即将加推,超千套房马上入市!
首先是江宁核心区的都会四季,预计将于本月底加推约480套房。该项目上个月22日首开,中签率仅15.4%。
江宁核心区科学园板块周边已无其他新房。板块内目前有地铁一号线,未来还将有地铁五号线及多条主干路和高速穿过,日常出行十分便利。商业配套方面,板块邻近百家湖商圈。同时,板块内主要都是产业园区,靠近大学城和方山景区,生态环境较好。
【项目动态】都会四季预计本月底,加推约480套房,建筑面积约94-143㎡,东区2栋共约188套房,西区3栋共约292套房。
【编辑点评】都会四季为精装交付,预计加推项目价格为30300元/㎡,总价约在288万到433万元左右。项目位于江宁区科建路518号,项目靠近地铁一号线天印大道站,周边公交线路较少。医疗配套完善,有江宁医院、同仁医院等多家医院。附近的学校有天印大道幼儿园,江宁科学园小学,江宁高级中学等。商业配套完善,周边有江宁万达、金鹰等。项目离方山景区较近,又处于大学城附近,生态环境较好。
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都会四季 均价:29895元/㎡ |
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其余三个加推项目都位于上秦淮板块,分别是预计近期加推的银城旭辉云台天境和五矿澜悦栖原,以及预计月底加推的银城旭辉铂悦源墅。
此三盘都靠近地铁3号线秣周东路站,人们出行非常方便。三个项目都位于砂之船商圈内,还有附近其他小区自带的商业配套。
不仅如此,上秦淮板块内还有游府西街小学江宁分校的名校利好,文化旅游创意园区华谊兄弟电影小镇的休闲娱乐利好,以及上秦淮湿地公园等生态配套,可以说教育资源、购物、休闲都非常齐全。
这些利好的加持吸引了越来越多的购房者择居上秦淮。就以即将加推的五矿澜悦栖原来说,该项目今年开盘以来多次当日售罄,该板块的抢手程度可见一斑。
【项目动态】五矿澜悦栖原预计本月加推,加推21#共约120套房,建筑面积约90-130㎡。
【编辑点评】五矿澜悦栖原为叠墅项目,成品交付,预计本次加推价格为29247元/㎡,总价预计约为406万到696万元。项目位于江宁区天禧路6号,项目附近有多条公交线路,并靠近地铁三号线秣周东路站,交通方便。周边医疗资源和教育资源丰富, 有游府西街小学(江宁分校)、南京师范大学附属中学(江宁分校)等多所学校。商业配套方面,项目靠近砂之船奥特莱斯。周边还有以上秦淮生态湿地公园为代表的多个公园,生态环境较好。
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五矿澜悦栖原 均价:30237元/㎡ |
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【项目动态】银城旭辉云台天境目前在售少量房源,面积80-120㎡,单价28000元/㎡起,有可能近期加推最后4栋楼,建筑面积约80-140㎡,共约700多套房。详情可咨询售楼处。
【编辑点评】银城旭辉云台天境预计年内清盘,精装交付,预计本次加推价格为30270元/㎡,预计总价为242万到423万左右。项目位于江宁区未来科技城云台山河1路,处在地铁3号线秣周东路站以及规划中的和风路站中间。周边有规划中的华谊兄弟小镇和足球体育公园。附近有恒大悦澜湾自建的1.5万方商业综合体,小区也有自持的幼儿园和商业街,生活配套齐全。周边有砂之船商业圈和游府西街小学分校,但比起另外两个项目,距离较远。
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银城旭辉云臺天境 均价:29979元/㎡ |
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【项目动态】银城旭辉上淮铂悦府目前暂无房源在售,项目预计最快月底加推四叠与六叠两种产品,建筑面积约125㎡—231㎡,具体加推时间和楼栋待定,详情可咨询售楼处。
【编辑点评】银城旭辉铂悦源墅为别墅产品,预计本次加推价格为31996-33100元/㎡,预计总价为400万到762万左右。项目位于江宁区栖隐路与学林东路交汇处,项目附近有多条公交线路,并靠近地铁三号线秣周东路站,交通方便。项目周围规划了三个公园,分别是上秦淮湿地公园、华谊兄弟小镇、足球体育公园,还紧靠沿江风光带,环境宜人。除了自然风光,还有规划中的未来科技城。项目位于砂之船商业圈内,周边还有百家湖1912街区,靠近游府西街小学分校,生活配套设施齐全。
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银城旭辉上淮铂悦府 均价:32000元/㎡起 |
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