【掌柜点评】马群新挂一商业用地，麒麟喜迎新商场！

10月12日，南京国土局挂出10块土地，其中G79地块为马群的商业用地。马群地区或将再添一商场。

本次出让的G79商业地块位于南湾营街附近，周围小区较多。该区域人口密度大，需求量较大，但是周围现有的商业配套似乎无法满足需求。

该片区域内已有的商业配套为中南乐尚MALL商业街，不过该商业街内主要以零散的小餐饮店为主，且数量较少。周边还有位于马群地铁站花园城，该商业配套较为完善，但离南湾营街有一段距离。

如果将来G79地块建成一个大中型商业体，将满足周边包括中南世纪雅苑、南湾营、花岗幸福城等诸多小区的购物需求。这样的商业配套利好还将辐射周边地区，完善马群区域的生活配套。

今天掌柜君就带您看一看该区域附近近期在售的优质房源。

中垠紫金观邸

【项目动态】中垠紫金观邸仅剩4、7号楼共计222套房源，户型建筑面积为90㎡、109㎡、122㎡，一梯两户设计，项目前期销许均价约26500元/㎡。另有1号楼办公产品在售，主力户型建筑面积68平米，均价21500元/㎡。

【编辑点评】中垠紫金观邸，在经过前期的数次热销之后，也即将迎来项目的收官之作。项目最近一次开盘还要追溯到去年11月份，彼时紫金观邸加推了164套房源，竟吸引了1123组买房人报名，中签率低至14.6%，成为板块乃至整座南京城名副其实的热盘。

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中垠紫金观邸 均价：26500元/㎡

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熙悦

【项目动态】熙悦B地块房源即将收官，D地块130㎡户型将于10月底加推，共计60套，小高层产品，户型约5.4米主卧开间，设计为两梯两户。具体楼栋以及时间以销许为准。

【编辑点评】熙悦精装交付，预计加推价格为30195元/㎡，预计总价为392万元左右。项目位于麒麟街道运粮河东路99号。项目的优势在于所处位置生态环境较好，以及距离有轨电车下南湾营路站较近，交通方便。未来周边商业规划较好，教育资源的短板也在改善中，项目比较适合在麒麟或城东一带工作的购房人自住。

免费咨询电话：400 8181 360转65804

熙悦 均价：30195元/㎡

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蓝光黑钻公馆

【项目动态】蓝光黑钻公馆在售二期1、2、5、6号楼少量毛坯房源，主力户型建筑面积109、129、132㎡，销许均价25980元/㎡，两梯四户设计，层高27层，预计交付时间2021年年中。

【编辑点评】蓝光黑钻公馆毛坯交付，总价约为283万到342万元，单价低、总价低。项目位于麒麟科创园智汇路与南湾营路交汇处，该地区政策扶持力度较大。项目周围环境较好。距离麒麟有轨电车下南湾营路站500米，项目周围还有多条公交线路和规划中10号线，交通便利。

免费咨询电话：400 8181 360转65626

蓝光黑钻公馆 均价：25980元/㎡

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新保弘天宸

【项目动态】新保弘天宸首开楼栋预计为8、9号楼，总高20层，主力户型为89㎡、110㎡、128㎡。预计10月公开样板间，开盘时间待定。

【编辑点评】新保弘天宸精装现房交付，价格待定。项目位于南京启迪大街与运粮河东路交汇处。项目生活配套完善，靠近麒麟有轨电车1号线启迪大街站，周边还有多条交通线路，交通方便。项目周围的教育资源有竹山路中学、麒麟小学、南京一中马群分校、麒麟国际双语学校；商业配套有中海商业风情街、中南乐尚街、启迪社区商业。靠近麒麟科技生态中央公园等多个公园，生态环境较好。项目比较适合想在麒麟新区周边自住的购房客。

免费咨询电话：025-56665566

新保弘天宸 均价：待定

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