10月11日,深圳市建环委会议审议并通过了《龙岗区龙城、龙岗街道龙腾工业区(二期)城市更新单元规划》(下称《规划》),此次审议通过的项目是龙岗河首个实施更新项目,将成为龙岗河开放空间重要标杆。
据观点地产新媒体了解,龙腾工业区(二期)城市更新单元位于龙岗区龙城、龙岗街道(吉祥南路),计划公告拆除范围面积39.31万平方米,开发建设用地面积为21.99万平方米,规划容积181.14万平方米,规划容积率8.2,更新方向为居住、工业、商业、办公等功能,其中住宅77万平方米(含保障性住房11.70平方米),拆除重建用地范围内应落实不小于17.28万平方米的公共利益用地。
根据规划,该项目将沿着龙岗大道轨道站点布局科技金融总部、商贸综合体等,构建以产业金融为主导的创投总部集群、科技服务为主导的创新产业平台、形成商务服务为主导的综合配套体系,打造未来创新中心及动力核心区。
资料显示,龙岗、龙城街道龙腾工业区(二期)城市更新单元规划(草案)于2012年2月3日列入《2011年深圳市城市更新单元计划第四批计划》,龙腾工业区更新单元分为龙腾工业区(一期)及龙腾工业区(二期)两个更新单元,总占地约108.4万平方米,是目前深圳较大型的城市更新改造项目之一。
其中,龙腾工业区一期则由中信、华策等房企负责,目前,项目一期华策中心城已经入市;二期由合正集团负责,该房企2004年涉足旧城改造项目的开发运作,至今已成功改造开发合正星园、合正锦湖逸园、合正汇一城、合正荣悦、合正观澜汇、合正丹郡等多个大型城市更新项目。
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