又挂地了！马群新添商业地块 50万方TOD项目也迎新进展

抛开刚刚过去的十一小长假不看，银十算是刚刚启幕，新房市场上市量不足，土拍市场也尚未完全“苏醒”，底价成交频现。

土地市场表现出来的阵阵凉意，透露出房企们拿地态度的转变，不是绝版好地，开发商可能连名都不愿意报，逼得国土局在近日（10月12日）的土地公告中拿出了紫东、河西、江心洲以及南部新城的压箱底地块。其中今年大热的紫东地区就有两幅地块，分别是位于马群街道的G79地块和位于汤山的G81地块。

01

花园城后 马群再添新商业地块

据了解，此番出让的G79商业地块位于马群街道的南湾营街附近,东至国有空地，南至土城头路，西至南湾营街，北至马高路。地块面积为37058平米，体量中等，起拍价3个亿。

未来将打造成一个大中型商业综合体，满足周边包括南湾营、花岗幸福城等诸多小区的日常购物需求，对于板块而言是绝大的配套利好。

毕竟，对南京土地市场稍有了解的人知道，在南京，一般这种商业或其他特殊用地性质的地块，都是企业提前与政府合作洽谈，谈拢之后才会正式挂出。因此，马群即将迎来新的商业综合体，几乎是铁板钉钉的事。

02

紫金山东 南京迎首个TOD综合体

区域内近年来发展迅猛，尤其是紫东地区崛起之后，马群更是从南京的“东大门”逐渐发展到“城东心脏”的地位，承担着连接仙林、麒麟，甚至是宁镇扬一体化的重任。

如今，板块迎来新一轮跨越式发展，南京的城市封面也将为之刷新。由中垠地产与中青旅江苏置业公司联合打造50万方亚洲最大的TOD综合体闪亮登场，将以强大的活力推动南京城市能级的跃升。

项目对内是南京首个引入综合开发模式规划建设的区域停车换乘中心，地铁2号线、宁句城际S6号线（在建中）、麒麟轻轨三线轨道在此集结；加以在建的大型公交场站，共21条线路将汇聚于此，通达河西、仙林、青龙地铁小镇（紫东地区核心区）等区域。

对外，马群枢纽有着密集的路网系统，宁杭公路、沪蓉高速、沪宁高速四向延伸，无缝衔接上海、杭州等城市，这里是南京重要的对外交通枢纽，也是进入南京主城的要塞。

建成后的马群TOD综合体，每天能满足约24万人次的换乘需求，还可提供800个停车泊位及约2000㎡非机动车停车场地，公交停保场可容纳700辆公交车维修保养及500辆公交车停车需要。

中垠集团正是看准马群在南京地区的重要地位，选择在这里打造“多维交通+综合体+住宅”的模式，将现代与传统人文相互结合，以约50万方超大规模，集商业、文化、教育、居住、工作、娱乐于一体，兼顾城市繁华与宜居舒享。

03

中垠广场 打造5分钟生活半径

依托马群TOD而建的中垠广场，是马群·中垠TOD综合体的重要组成部分。中垠广场打造的是一个体量高达约26万方的情景商业体，涵盖了高端商场、生活休闲、国际影城、亲子体验等多种业态。

除此之外，项目还规划了一部分建筑面积约20-240㎡的体验式临街现铺，其定位为全天候24小时营业的格调商街，进一步丰富了马群TOD综合体的业态。

总而言之，中垠广场建成后，将串联起居住、商务、购物、休闲、社交、交通等多个城市功能。这里既会有国际化的奢侈大牌，也会有世界各地的风味小吃，还会有亲子娱乐的休闲空间……做到了真正意义上的兼收并蓄、包罗万象。

未来人们的“半小时生活半径”也将会升级为“5分钟生活半径”，为城东注入新的商业活力。

04

收官在即 紫金观邸222套房售完再无

与此同时，中垠TOD的住宅组团——紫金观邸，在经过前期的数次热销之后，即将迎来收官之作。

项目作为央企中垠地产来南京后的第一个项目，毋庸置疑的是大型央企的“匠心精神”，品质肯定是一流的。而作为在南京的开篇之作，中垠不仅是要打造标杆产品，更是为以后扎根南京市场打下夯实的基础。

项目最近一次开盘还要追溯到去年11月份，彼时紫金观邸加推了164套房源，竟吸引了1123组买房人报名，中签率低至14.6%，成为板块乃至整座南京城名副其实的热盘。

如今，项目仅剩4、7号楼的最后222套房源，户型建筑面积为90、109和129平米，卖完就收官。项目前期均价为26500元/平米，区域房价倒挂超5000元/平米，买到就是赚到。

下附项目户型图：

A户型 建面约90㎡

D户型 建面约109㎡

E户型 建面约122㎡

另外，中垠广场现在售1号楼办公产品，主力户型约68㎡，均价仅21500元/㎡，有兴趣的买房人，不凡前往一探究竟哦~~