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房价跌回3年前?今天实探江宁地铁盘,中介直言未来房价还要涨

南京房地产网-房掌柜 2019-10-18 17:39:51来源:房掌柜 张志伟
[摘要]这家二手房小区紧邻地铁1号线龙眠大道站,周边生活配套齐全。

“金九银十”接近尾声,新房市场冷热不均,有盘涨价卖完,也有盘降价促销。纵观二手房市场,挂牌量在持续增加的同时,谈价的空间也越来越大,甚至有二手房小区房价跌回3年前,成交价与2016年持平。

这家二手房小区就是江宁的融侨世家,紧邻地铁1号线龙眠大道站,周边生活配套齐全。但让人惊讶的是,就是这样位置和配套都不错的小区,房价竟然几乎没涨。对于楼市横盘期来说,房价没涨就是跌......

今天,掌柜君就实探江宁融侨世家,并采访了周边中介工作人员,了解该小区真实的成交情况,看一看是否真的是房价跌回三年前?

(融侨世家西门实景图)

一、房价跌回三年前?中介:小区房价被低估,公寓拉低了整体均价

融侨世家位于江宁区秣陵街道,南京地铁1号线龙眠大道南侧,紧邻南京义乌小商品城,周边有江宁客运站、天景山中小学等,东侧为南京绕城高速。

据链家数据显示,该小区2016年下半年成交一套88㎡房源,成交总价229万;

今年下半年成交同样88㎡户型房源,总价226-236万,三年总价上涨7万。

难怪有不少买房人表示,这个涨幅可以忽略不计,毕竟在楼市横盘期,房价没涨就等于跌......那么,融侨世家房价真的跌回三年前吗?

今早,掌柜君乘坐地铁1号线在龙眠大道地铁站下,从2号口出来就能看见融侨世家,步行约600米就到达小区北侧。从远处望去,整个小区的外立面看起来干净整洁,颇有质感。

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责任编辑:张志伟

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