紫东崛起，句容是时候高调了！

在宁镇扬一体化发展的今天，为了提升城市首位度，南京向东发展既是大势所趋，也是必然选择。

这时候，紫东地区横空出世，足以可见南京向东发展的急迫感。到底有多急呢？据悉，从规划到落地，紫东地区仅仅用了3个月的时间，而且紧接着，紫东地区面向全球招标，这可是继雄安新区之后 全国第二个面向全球公开招标城市规划的地区。显而易见，南京对于紫东地区发展的重视程度可见一斑，用全球的眼光看未来的“紫东”，一点也不夸张。

NO. 1｜壹

既然南京要向东发展，势必得有一个“排头兵”。那么，谁才是这个当之无愧的额“排头兵”呢？事实上，正在如火如荼建设中的宁句城际（南京地铁S6号线），已经表明了南京向东发展的重点在哪里。对，就是句容！可以说通过地铁进驻，与南京主城无缝对接的句容，已然走在了融入南京“紫东”的前列。

当然，句容要想承担起宁镇扬一体化“排头兵”位置的重担，单靠一条宁句城际是远远不够的。所以，句容想要成为南京“紫东”衔接镇江、扬州的纽带，深入促进宁镇扬一体化发展，还缺少一个能改变区域经济发展引擎的特色IP产业。

究竟什么样的产业能够成为城市和区域发展的新引擎，答案很有可能就是文旅产业。近年来，在中国经济结构以及经济增长稳预期的大背景下，文旅产业异军突起，迎来了发展黄金期。

有数据显示，2018年国内旅游人数超过55亿人次，比2017年同期的增长超过了10%。同年，国内旅游收入超过5亿元，比上年同期增长超12%。在旅游业逐渐发达的今天，文旅产业俨然已经成为一种不可忽视的拉动经济增长的力量。

我们不难发现，迎来发展黄金机遇期的文旅产业，正逐步成为城市和区域经济发展新引擎。众所周知，长三角作为国内文化旅游产业最发达地区之一，提及长三角城市的文旅产业我们可能首想到的是上海的迪士尼，是常州的恐龙园，但鲜少有人会想到南京及周边的特色旅游产业。原因很简单，因为南京及周边还没有一个像样的文旅项目，这是一种遗憾。

NO. 2｜贰

在南京与句容的轨道交通“任督二脉”已接近打通前提下，作为南京向东发展的桥头堡、宁镇扬的核心腹地，句容无疑需要一个像上海迪士尼，常州恐龙园一样的特色IP。因此，发展文旅，亟待补位特色IP，是南京向东发展所需要的，也是必不可少的。

迪士尼乐园之于上海，恐龙园之于常州，这两大主题乐园给它们所在城市带来的旅游人气有目共睹。眼看着上海迪士尼、常州恐龙园等大型游乐园分流着南京旅游需求，南京人急需拥有属于自己的文旅产业，渴望在家门口享受大型游乐园带来的欢乐。

好在，在“紫东”崛起的大趋势下，南京东出现了这样一个能够带动城市和区域经济发展的文旅大作，它就是紫东恒大文化旅游城。

（紫东恒大文化旅游城效果示意图）

不得不说，紫东恒大文化旅游城的到来，不仅填补了南京及周边文旅产业的空白，而且还弥补了南京及周边目前缺少类似迪士尼、恐龙园一样的特色IP游乐园的遗憾。

（紫东恒大文化旅游城实景图）

紫东恒大文化旅游城，是恒大旅游集团在句容打造的一处宜居、宜游的世界级文旅胜地，同时，项目旁边还规划建设了专门服务于2-15岁少年儿童游玩的世界顶级童话神话乐园——恒大童世界。而且，恒大童世界有望成为辐射长三角，乃至吸引全国目光的童话神话乐园。

（恒大童世界效果示意图）

不夸张的说，紫东恒大文化旅游城这一现象级文旅产业的到来，至少有三大利好：

其一，加快句容融入南京的步伐，促使南京旅游产业外溢加速，有利于旅游人口逐步导入；

其二，紫东恒大文化旅游城对南京及句容的传统产业结构转型起推动作用，同时有利于传统服务业升级；

其三，紫东恒大文化旅游城势必会拉动整个大南京城市圈乃至长三角城市的旅游消费市场，形成持续不断的游玩消费热点，而且对于促进周边人群就业也有积极作用。

显然，紫东恒大文化旅游城的诞生，可谓天时、地利、人和。深挖背后，恒大旅游集团在南京向东+文旅时代到来的大背景下的前瞻性决策，已为南京向东发展打下了坚实基础。

NO. 3｜叁

眼下，恒大童世界来了，这一全球规模最大、档次最高、配套最全的童话神话乐园，除了能够带来以上三大利好，还将带动区域、项目住房市场购房需求的大量增加，更重要的是，对于周边房价的拉动作用更是无法估量的。

（恒大童世界效果示意图）

为什么这样说？因为上海的“迪士尼效应”已经给出了答案。据了解，在迪士尼项目立项之前，上海川沙只是个典型的远郊板块，2011年迪士尼项目启动的时候，当时川沙房价只有1万多点，到了2016年，房价就飞涨到了3万多，而到了今年，川沙部分房价已经飙涨到8万了。

（川沙板块2011-2018年新房成交均价走势）

正是因为上海迪士尼项目落地，使得上海川沙板块这个之前无人问津的远郊板块，价值得到了极大地提升。此外，上海迪士尼的到来不仅提升了川沙板块的房价，而且还落实了一系列的以迪士尼为核心的产业包括酒店业、餐饮业等，大大提升了川沙板块的商业价值。

参考上海迪士尼效应，我们没有理由不相信，恒大文化旅游城能够对句容区域经济发展，带来巨大影响。

（恒大童世界效果示意图）

除了恒大童世界之外，紧邻宁句城际宝华山路站的紫东恒大文化旅游城还自带“航母级配套”。包括超过6万㎡六国风情温泉小镇、约2万㎡浪漫婚礼庄园、约3万㎡现代博物馆群、约11万㎡全能运动公园、约3.6万㎡全能运动中心、约13万㎡缤纷商业广场及万国美食街、约5万㎡欧式城堡酒店、约11万㎡多座精品度假酒店、约3万㎡大型演艺中心、约1.8万㎡国际电影城、约7.2万㎡国际会议中心、约4.3万㎡国际会展中心等十二大国际顶奢配套。这些配套集多国风情、时尚潮流、地域特色为一体，全方位满足大众对于旅游、文化、游乐、购物、教育、运动等方面的高品质需求。

（紫东恒大文化旅游城实景图）

教育和医疗配套同样不用愁。紫东恒大文化旅游城项目规划有5所幼儿园、3所小学占地，2所中学，其中幼儿园与小学部目前已经与苏州国际外语学校签约。还规划了多个综合服务中心、医养结合服务中心，为业主身心健康保驾护航。

（紫东恒大文化旅游城实景图）

NO. 4｜肆

说了这么多，紫东恒大文化旅游城最让人心动的，还是房价！目前项目在售精装高层房源，单价“9字头”起，而且还带有地暖和新风系统。要知道，目前南京主城新房均价在3万/㎡左右，紫东恒大文化旅游城房价仅相当于南京的三分之一，性价比十分高，自住投资两相宜。

就目前而言，加速融入南京的句容板块可以说是名副其实的价值高地、价格洼地。未来，随着句容全面融入南京后各项利好的逐步兑现，再加上依托恒大童世界这样的超级乐园大IP，紫东恒大文化旅游城的价值潜力正处在爆发前夜。

（恒大童世界效果示意图）

在“紫东”迎来高光时刻背景下，紫东恒大文化旅游城将成为南京向东发展的地标级名片，南京东、宁镇扬一体化的“战略增长极”呼之欲出。可以说，紫东恒大文化旅游城，将成为促进南京向东发展的重大契机点。就在现在，南京东的机会来了，提升南京城市首位度的机遇也来了……

PS：目前紫东恒大文化旅游城在售22-24/28号地块房源，9字头起，主力户型86-155㎡，新风、地暖乐园美宅。现在买房送恒大童世界尊享卡，全国童世界通用，免费畅玩十年。地址：江苏句容宝华山路和容城大道交叉口。