深圳新挂两宗涉宅地 大鹏地块限价、光明地块招标出让

10月23日，据深圳市土地房产交易中心披露，将以挂牌方式出让位于大鹏新区的G15401-1508地块，以综合招标方式出让位于光明区的A650-0375宗地土地使用权、光明中心区学府公园及学府公园周边道路代建权。

其中，编号G15401-1508地块，位于大鹏新区坝光地区，土地用途为15516.83平方米，建筑面积为52396平方米，用途为二类住宅地块，地块起价4.89亿元，竞买保证金24450万元。

该地块最高限制地价7.09亿元，人才住房销售均价不高于20520元/平，最高销售单价不高于23598元/平；采用“竞地价+竞人才住房面积”，人才住房面积需无偿移交政府且只租不售。

另外，A650-0375宗地位于深圳市光明区新湖街道，在建地铁6号线科学公园站北侧，综合开发面积约14万平方米，包括A650-0375宗地土地使用权、光明中心区学府公园及学府公园周边道路代建权。地块以综合招标方式公开出，采取综合评分法，总分100分，其中，资信标20分，技术标29分，商务标51分。投标保证金为16.86亿元。

A650-0375宗地用途为商业用地、二类居住用地、城市道路用地，用地面积48969.03平方米，规定建筑面积共260，975平方米，包括商业、办公、酒店、人才住房、书城及公交首末站等公共配套设施；另外，光明中心区学府公园用地面积约7.23万平方米，为公共绿地；学府公园周边道路包括楼村西二路、楼村西三路及中间路，用地面积约1.87万平方米，为城市道路用地。

根据出让条件，该宗地项目建成后，人才住房必须严格按限定的销售均价进行销售。人才住房基准售价25800元每平方米，最高售价27100元每平方米。

同时，宗地内需建设一栋不低于200米的标志性建筑物，且宗地建筑方案应结合轨道站点进行统筹设计。

另据观点地产新媒体了解，10月18日，深圳前海两宗原计划公开招标出让的地块被终止。投标人主体需是香港联合交易所主板公开上市的企业，只可独立参与本次出让宗地投标，不接受联合投标，保证金10亿元。