深圳126.78亿再挂牌5宗宅地 设“双限双竞”条件

10月23日，据深圳市土地房产交易中心披露，以挂牌方式出让5宗宅地，其中坪山区3宗、龙华区1宗、光明区1宗，总起价126.78亿元，将于11月22日出让。

观点地产新媒体查阅获悉，该5宗地块均采用“双限双竞”的方式出让，即：限地价、限普通商品房销售均价，竞地价、竞无偿移交政府的只租不售的人才住房面积。

其中，编号G11340-8034地块，位于坪山区马峦街道，土地面积31065.17平方米（其中建设用地面积28702.51平方米，道路用地面积2362.67平方米），建筑面积为129,160平方米。该地块起价21.02亿元，最高限制地价30.47亿元，竞买保证金10.51亿元，普通商品住房入市最高均价为38750元/平方米，人才住房初始配建面积为11080平方米。

编号G11325-8023地块，位于坪山区碧岭街道，土地面积33140.3平方米，建筑面积为132,560平方米。该地块起价20.42亿元，最高限制地价29.6亿元，竞买保证金10.21亿元，普通商品住房入市最高均价为35700元/平方米，人才住房初始配建面积为11160平方米。

编号G14313-8018地块，位于坪山区坑梓街道，土地面积49211.16平方米，建筑面积为221,400平方米。该地块起价23.85亿元，最高限制地价34.58亿元，竞买保证金约11.93亿元，普通商品住房入市最高均价为30450元/平方米，人才住房初始配建面积为50400平方米。

编号A816-0068地块，位于龙华民治街道，土地面积27390.52平方米，建筑面积为134,210平方米。该地块起价40.79亿元，最高限制地价59.14亿元，竞买保证金约20.4亿元，普通商品住房入市最高均价为71400元/平方米，人才住房初始配建面积为13100平方米。

编号A650-0376地块，位于光明区新湖街道，土地面积23666.26平方米，建筑面积为106,500平方米。该地块起价20.7亿元，最高限制地价30.01亿元，竞买保证金10.35亿元，普通商品住房入市最高均价为47250元/平方米，人才住房初始配建面积为10000平方米。

另外，根据出让条件，位于坪山区坑梓街道的G14313-8018宗地项目单套住宅户型建筑面积应低于90平方米；其余宗地项目用地内可销售的住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。

据观点地产新媒体此前报道，同样于11月22日挂牌出让的还有位于大鹏新区坝光地区的G15401-1508地块，用地面积15516.83平方米，建筑面积52396平方米。该地块起价4.89亿元，最高限制地价7.09亿元，竞买保证金24450万元，人才住房销售均价不高于20520元/平方米，最高销售单价不高于23598元/平方米。