【掌柜点评】力小、琅小都跌了！学区房10月价格继续下跌

日前，365南京学区房发布了10月南京南京30所名校学区房房价的情况。其中，南京排名最前的两大名校：力学小学和琅琊路小学的学区房都下跌了!

2019年10月南京学区房房价继9月的下跌之后，继续呈下跌趋势。30所名校学区房均价为48592元/㎡，环比9月的均价48708元/㎡下跌了0.23%左右。不过学区房跌幅较小，且房源供应充足，市场总体呈现“量平价稳”的状态。

学区房房价持续下跌，一方面是由于目前二手房市场处于传统淡季，那么学区房自然也会受到影响。另一方面是因为现在名校分校遍地开花，看重学区购房者们有了更多选择，不必非要为了一个入学门槛，而牺牲居住环境去买市中心的老破小。

目前南京也有不少出行便利、生活配套齐全、居住环境良好的名校学区房在售。下面就和掌柜君一起看看这些优质的学区房，首先，浦口区桥北板块的力学小学海德北岸分校和琅琊路小学分校学区房有：

金象朗诗红树林

【项目动态】金象朗诗红树林前期房源已全部售罄，预计明年加推新楼栋，前期均价28915元/㎡。

【编辑点评】金象朗诗红树林精装交付，预计明年加推，项目是力学小学海德北岸分校的学区房，附近还有琅琊路小学明发滨江分校和南京一中明发滨江分校。附近暂时没有地铁站，但靠近未来将建的11号线的大桥站，周边有多条公交线路，靠近大桥方便前往市区，交通较为方便。商业配套方面，项目靠近江畔明珠广场、弘阳广场，同时自带在建的金象城王府井购物中心，其他生活配套也较为齐全。项目优点是小区绿化率高达40%，且有着科技住宅的特色。

免费咨询电话：400 8181 360转50297

金象朗诗红树林 均价：28915元/㎡

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

浦泰和天下

【项目动态】浦泰和天下28、29号楼目前还剩少量顶楼在售，面积116㎡，均价22000元/㎡，现房销售，售完收官，详情请咨询售楼处。

【编辑点评】浦泰和天下毛坯交付，预计总价在241.5万元左右，项目是琅琊路小学分校和南京一中明发滨江分校的学区房。项目位于浦口区江山路9号，地铁配套上，较近的地铁站是三号线柳州东站，但有一段距离。未来建设的11号线南浦路站离项目很近，项目离大桥较近，去市区较方便。项商业配套方面，项目靠近明发外滩广场，附近还有太平商场等等。该小区品质一般，偏刚需，购置成本低，户型小，但交通较方便且周边各种生活配套较为齐全。

免费咨询电话：400 8181 360转50137

浦泰和天下 均价：20988元/㎡

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

江宁区琅琊路小学分校的学区房有：

金地新力云靖花园

【项目动态】金地新力云靖花园在售精装房，建筑面积98-105㎡，销许均价26278元/㎡，销许均价26278元/㎡。

【编辑点评】金地新力云靖花园精装交付，主力户型总价分别为98㎡约260.34万元，105㎡约为278.14万元。项目位于江宁区东山街道龙昌路7号，为江宁区金茂小学（琅小分校）学区房且就在学校旁，附近还有江宁区上坊中学和上坊小学。周边有医院、超市、药店公园等，但较少，生活配套较为一般。

免费咨询电话：

金地新力云靖花园 均价：26278元/㎡

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态