纯新盘接棒！江北核心区再掀开盘潮 价格没涨

江北核心区再出货！老盘收官，新盘面世，承前启后的开盘节点，有没有你喜欢的菜？

30500元/平！纯新盘销许已至

最新消息，江畔都会上城已经领到销许，首开在即，12月17日就要开始登记了！

项目首开将推出2、3、5、6号楼的约492套房源，户型建筑面积涵盖89、108、129和140平米四种户型。均价30500元/平。

其中底层房源（带地下室）均价较低，1.8-1.9万/平左右；楼层较好的房源单价能达到3.3万/平左右。

项目将于12月17日9:00-12月18日9:00进行报名登记，报名入口在“金地商置江苏区域”公众号。

不得不否认，江畔都会上城自公开之日起，客流量就非常大，意向客户蜂拥而至，工作日的工作点都是满满当当的购房者。置业顾问毫不夸张的说，项目不愁卖。

89平户型 三房两厅一卫：

建面约108㎡ 三室两厅两卫 ：

建面约129㎡ 三房两厅两卫：

江畔都会上城坐落在江北核心区、中央商务区、江苏（南京）自贸区“三区叠加”的黄金眼，拥有着南京最优秀的配套和规划。

板块内的规划非常高端，规划了江北新区市民中心、南京美术馆新馆、江北新区图书馆、新金融中心、地下城、乔波冰雪世界、鼓楼医院江北国际分院等高能级配套。

在交通出行方面，项目就在长江隧道口，自驾出行约5分钟就能到，可以直达河西金鹰世界、万达等地标所在地。距离地铁10号线“临江站”仅800米左右，未来还能跟规划中的地铁11号线在“万汇城”站实现无缝换乘。规划中的地铁15号线，也在周边设有“临江东站”。

公交出行方面，也有512、D7、D18、510等多条公交线路经过。

商业配套方面周边可以说是商业林立，5分钟生活圈内有虹悦城（建设中）、红星美凯龙综合mall、慕斯荟、金盛田广场、明发新城中心、华润商业综合体（建设中）、江北地下城（建设中）等商业体，消费购物不过江，生活非常便捷。

值得关注的是，江畔都会上城已经确定引入全球大型的仓储式会员制商店山姆会员商店！也将进一步丰富区域的商业配套，为业主们带来全新的生活体验。

最棒的是，项目还紧邻南京一中江北分校、一中江北校区高中部、浦口区第四中学、新世纪小学、南京工业大学、南京市公安学校等优质教育资源，其中江畔都会上城与南京一中江北分校仅一路之隔（注：具体学区划分以教育局官方发布为准）。

医疗方面也有南京鼓楼医院江北国际医院、国际健康城、江苏省人民医院浦口分院等医疗资源为居者的健康保驾护航，实现看病不过江。
国际高中旁 风华国际即将收官

风华国际传来消息，即将加推最后三栋楼——9、14、15号楼，约270套房，建筑面积约97、126、143㎡。价格若无意外，很有可能是维持前期的均价30500元/平。

值得一提的是，由金地代建且引进的国际高中已经正式签约。12月6日，具有500 多年办学历史的英国名校——英国皇家文法学校正式落户江北新区，明年秋天就开始招生，择址正是风华国际旁。

据了解，金地皇家文法学校总投资约1亿美元，位于南京江北新区浦滨路以东，康健路以南，占地57061.2㎡，共规划高中三年级，共42个班，每班共27名学生，还有报告厅、图书馆、体育馆、食堂、宿舍等。这所学校目前已经封顶，明年秋季就可以开学。

金地皇家文法学校设立有3大体系课程，分别是GCSE课程、A level课程、IBDP课程。

这对于风华国际的业主来说无疑是个巨大利好——靠近更尖端的教育资源，同时拥有素质更精英的左邻右舍，享受江北新区的政策红利，一定程度上代表着未来的生活都会有更高的档次与规格。

风华国际的收官房源主力户型在97-143㎡。其中建面约97㎡设计了三房两厅一卫，三开间朝南，每个空间都有良好的采光和通风效果。朝南卧室带有飘窗，卫生间干湿分离，U型厨房设计合理。入门处有贴心的的玄关设计。

建面约126㎡ 三房两厅两卫，三开间朝南，主卧为套房设计，配置有衣帽间，次卫干湿分离，客餐厅的空间做到了30㎡。

建面约143㎡，四房两厅两卫，位于央景位置，超大栋间距，营造超广角景观视野，四开间南向排布，宽境主卧套房，步入式衣帽间。

从精装标准来看，风华国际的精装采用金地3.0的装修标准，全屋地暖、中央空调、新风系统等。

核心区还有楼盘在待命

江北核心区今年开盘节奏明显加快，更新换代的速度也快了好几倍。三大主力——中海左岸澜庭、江与城、风华国际都顺利在年内收官，去化周期仅半年而已。而新的项目也紧锣密鼓的接棒，除了即将首开的江畔都会上城，还有正荣润辰、悦辰也接近首开节点。

正荣核心区G08地块已定案名润辰府，卓越核心区G06地块已定案名悦辰府。两个地块将由卓越和正荣联合开发，由正荣整体操盘，预计今年年底入市。

润辰府楼栋分布

悦辰府楼栋分布

纯新盘润辰府（G08）由15栋住宅组成，主力户型为99㎡、110㎡、130㎡的高层+洋房，两梯两户，共计670套房源。

预计最快将于12月首开99㎡的高层房源，有地下室，价格可参考江与城，单价或会达到3.2-3.3万元每平。

A区占地面积约20190.37平方米，B区占地面积约16102.06平方米，用地性质为R2二类居住用地，容积率≤2.0，建筑高度≤60米，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。拟建总建筑面积约116000平方米，其中地上建筑面积约73000平方米，地下建筑面积约43000平方米。主要建设内容包括：住宅、商业及配套用房。建设单位为南京正江置业发展有限公司。

卓越悦辰府即卓越核心区G06地块。今年6月，经过13轮竞拍，卓越以5.1亿元拍下江北新区G06地块，楼面价18381元/㎡。根据规划，悦辰府将打造2栋18层小高层、2栋11层洋房，主力户型面积99、110㎡。

NO.新区2019G06地块，北至广西埂大街，南至规划道路，西至迎江路，东至规划幼儿园及社区中心。。占地面积约 11560 平方米，用地性质为R2二类居住用地，容积率≤2.4，建筑高度≤80 米，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

根据规划，卓越核心区G06地块拟建总建筑面积约 46000 平方米，其中地上建筑面积约 27800 平方米，地下建筑面积约18200 平方米。主要建设内容包括：4 栋高层住宅及配套用房。

其中1号楼为住宅、养老服务用房、消控室和物业用房，共18层，2号楼为18层住宅，3号楼和5号楼为11层住宅，4号楼为开关站、配电房。6号楼为快递用房。

值得一提的是，南京一中（江北新校区高中部）就在旁边。