南京房价降了？！最新价格金字塔出炉 这个区间选择面最广

南京房价小跌了一把！

就在今天（12月16日）上午，国家统计局公布了11月份全国70大中城市的商品住宅销售价格数据，其中南京11月新房价格环比小跌了0.1%，同比涨幅为4.0%；二手房价格却在涨，环比涨幅为0.2%，同比涨了5.3%。

至此，2019南京房价实现了“8涨1平2跌”。总体来看，降幅略小并不显著，南京楼市依旧呈现稳中有涨的趋势。

从全国的房价数据上来看，11月份的整体数据相较10月份而言也确实有所收窄。对此，易居研究院严跃进认为“年底了，降价促销是主旋律，房价略有下跌是正常情况，符合年底房企们去库存的导向。购房价格成本降低，也有助于带来更多的购房优惠，激活更多的购房需求。”

而就南京的新房市场来看，即便已经到了2019年底，楼市依旧延续着火热的局面，不管从开盘量还是新领销许量上来说，都不少，开盘优惠也逐渐重回市场。不过，在去化上一直有着很明显的两极分化迹象，购房者越来越理性已成为不争的事实。

近来，咨询掌柜君买房问题的人也越来越多，有问总价150万以内在南京还有什么选择的，还特意强调了只要住宅属性的房源，公寓不好卖，看来还是做了功课的；也有人想要把手头上的优质公寓置换成住宅，最大的要求是生活一定要方便，区位要好；也有只有三十万的首付款，想要入手一套主城老破小投资出租的；还有身边的朋友手握70多万的首付款，把青龙地铁小镇、燕子矶甚至是江北新区转了个遍……

如今正是2019的年底，正所谓年底不买房，一年又白忙。眼下的南京，房价走向究竟如何，总价从100万到400万，甚至是更高的门槛，究竟还有哪些房源可以选呢？

掌柜就做了一个南京房价金字塔图，你们感受一下：

可以说，均价1.5万/平米以内的房源，除了溧水、高淳等都市圈板块之外已经绝迹了，就连六合不久前都突破了这个价格，还是毛坯房源；1.5-2万/平米的选择也不多了，多集中在相对比较偏远或者是人员混杂的区域；2-3万/平米的选择面最广，江北核心区、紫东核心区、燕子矶、迈皋桥、雨山路、江宁大学城等等，都是位置不错的板块；而3-4万/平米的则是妥妥的改善了，河西南、南部新城、九龙湖等优质板块随便选；4万/平米以上的自不必多言，不仅贵还难买，堪称是终极改善了……