159-238㎡！河西中苏宁睿城三期最新户型图出炉，最快明年5月上市

寸土寸金的河西中部，目前仅有世茂天誉、紫辉时代广场这2家新房在售。但区域还有1家老盘自上次卖完之后，已经超6年未加推，目前二手房价已超6.3万/㎡，关键还是双学房，这家楼盘就是苏宁睿城。

不少想在河西中改善、以及想买学区房的都在关注，苦等其开盘。就在今天，掌柜君了解到苏宁睿城三期户型图最新曝光，预计最快明年5月上市。

一、苏宁睿城三期最新三大户型图曝光，预计最快明年5月上市

时间追溯到2009年，当时苏宁睿城首开，毛坯均价1.8万-2万/㎡，经过4期房源销售，于2013年中收官，当时大平层均价17200元/㎡。自此项目剩余的地块再未有动静，也未上市。

就在近日，苏宁睿城三期面积段被曝光，将打造建筑面积约159-238㎡大平层，三种户型图曝光。（最终户型图以开发商公布为准）

建筑面积约159㎡四房两厅三卫

从曝光户型图来看，整个户型比较方正、四开间朝南、南北双阳台、南向双阳台连接次卧与客厅、三个卧室均有飘窗。

建筑面积约189㎡四房两厅三卫

从曝光户型图来看，三开间朝南，客厅拥有超大开间，主卧还是套房设计，但客厅与书法之间没有墙体，后期或可改造。

建筑面积约238㎡五房两厅三卫

从曝光户型图来看，拥有超大横厅，有吧台设计，南向三个卧室、北向两个卧室均设有飘窗，南北通透，通风和采光效果更佳。

就目前曝光的三种户型图来看，整体比较方正，均为南京买房人比较认可的户型。另外，据365淘房消息，这三种户型的精装标准相同，均为智能家居，还标有“3500元/㎡装标+1500元/㎡升级”。

（图片来源：365淘房）

同时，之前有消息称苏宁睿城三期将于今年公开，不过目前售楼处还在建设中。据掌柜君了解到最新消息，苏宁睿城三期预计最快于2020年5月上市。

二、苏宁睿城三期规划建设10栋住宅，分别是4栋14层和6栋28层

就在近期，苏宁睿城三期最新规划出炉，将建设10栋住宅楼、1栋7层商业及部分底商。其中，10栋住宅分别是4栋14层和6栋28层，或将打造成大平层。

据了解，1、2、3、4号楼为14层设计，分布的户型主要为159㎡；而5、6、7、8、9、10号楼为28层设计，分布的户型主要为238㎡。

从地块总平面图能直接看出，前后楼间距在50-60米之间，最小的是1、10号楼之间的≥50米，其他前后楼栋之间为≥60米。

项目住宅效果图如下：

三、科睿小学+金陵汇文中学双学区房，目前二手房价超6.3万/㎡

苏宁睿城三期备受买房人关注除了其位于河西中部，周边各项配套齐全之外，还有就是它的学区---琅小直属分校科睿小学和金陵汇文中学的双学区，自然受到不少家长的关注。

从链家数据显示，目前苏宁睿城二手房均价63185元/㎡，在售65套，近30天带看仅41次，平均每天1次，近90天内更是没有成交。

今年小区成交4套房源，成交单价都在5.9万-6.3万/㎡之间，可见该小区成交单价已经坐稳6万+/㎡。

需要注意的是，从苏宁睿城近期新挂出房源报价来看，最高超7万/㎡，最低仅5.6万/㎡，主要还是看房源面积大小。

最后，你觉得苏宁睿城三期上市价格能卖到多少钱？欢迎文末留言交流~