富豪注意！面积176-202㎡，南京超级江景豪宅很快开盘！

随着南京步入“拥江发展”时代，拥有一线江景的大平层悄然成为楼市上的宠儿。而拥有一线江景、27米环幕阳台、150米的高度、270°观景视角的中冶盛世滨江锦绣天玺，正成为南京众多富豪关注的焦点。

今天，掌柜君得到最新消息：中冶盛世滨江锦绣天玺即将首开，推出建筑面积约176、202㎡滨江大平层，还有拉小学区傍身，想买的一定不要错过！

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南京正式拥江发展，政府千亿巨资打造！未来将是全国滨水城市发展典范

鼓楼区一向是南京发展的核心地带，史料记载鼓楼始建于明朝洪武十五年，是旧时南京城的报时中心。百年下关，曾是南京最繁华的滨江地区，当时的下关之于南京，等同于外滩之于上海。只是，曾几何时，江山变换人事更迭贵族没落，下关滨江逐渐失去了往日的风采。

近年来，南京提出在“十三五”期间，城市格局由跨江发展全面转向拥江发展。而河西、江北、鼓楼滨江等板块，因地理位置临近长江等优势，成为南京拥江发展战略等优先受益者。

而鼓楼滨江，在老城改造的基础上，迎来了凤凰涅槃。自2013年南京行政区划调整，当时的鼓楼与下关合并成为新的鼓楼区之后，整合现有资源配套以期达到1+1>2，成了鼓楼城市发展的重要一环。

鼓楼滨江商务区位于南京主城西北部，占地约5.3平方公里，拥有 3公里长江黄金岸线，以长江和明城墙为轮廓，是全市海港枢纽核心区以及南京市重点打造的功能板块之一。

根据规划，“十三五”期间，商务区将新建各类载体超过1000亿元，以长江为枢纽，立足长三角、辐射华东区，打造全国滨水城市发展典范。

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央企中冶精心打造，真正意义上全江景组团，产品设计亮点颇多

现在的鼓楼，经过多年的发展，吸引了中冶、仁恒、恒大、证大、世茂、中海等品牌房企，已经成为了南京新一代富人区，备受改善人群的关注。
早在2010年中冶拿下鼓楼滨江地块，占据商务区核心位置，打造了现在我们熟知的中冶锦绣组团。项目占地面积约32.29万㎡，总建筑面积近130万㎡，规划六大组团、八大业态。

其中，涵盖和记洋行旧改主题商业、低密度豪宅、地铁上盖、江景高层、滨江特色商业街、湾区办公、星级酒店八种业态的大型城市综合体。

即将首开的全新组团---锦绣天玺，也是中冶置业在南京打造的第一个超高层江景豪宅，在组团住宅中定位最为高端，是真正意义的一线江景大平层。

锦绣天玺位于中冶盛世滨江四大住宅组团中最优越的位置，南面坐拥狮子山、北面临长江，同时享有南京视野最开阔、与中心城区呼应度最高的3公里黄金长江岸线，规划上最大化的利用江景资源，真正的全江景组团。

作为南京稀缺的大平层产品，锦绣天玺在产品上也是下足功夫，势必给南京带来不一样的豪宅：

1、外立面：石材+铝板+玻璃幕墙，还有全南京少见的滨江天际头冠

锦绣天玺的外立面与海德公园一号、香港傲璇等国际顶级豪宅一样，采用石材+铝板+玻璃幕墙的设计，极富现代感与国际感。

另外，在楼栋顶部设计了香槟色铝板头冠，咖色金属栅格，配合中灰、咖色、 深咖色铝板，门窗采用高反低透浅蓝灰色中空镀膜玻璃，未来将成为鼓楼滨江独特的城市记忆点。

2、楼栋对齐排布，建筑高低丰富，塑造滨江天际线

在小区设计上，内部楼栋沿东侧道路对齐排布，优化城市界面，有效景观利用最大化，拉开内部空间，内部资源利用最大化。城市界面、商业主入口一体化营造，南侧建筑高低丰富，塑造滨江天际线。

3、东西两侧双入口+双层挑空大堂设计，归家体验感更好

在归家入口设计上，做到东西两侧双入口设计。从东侧可体验到酒店式归家，入口两边7米双车道；而从西侧可体验100多㎡的前场空间，给业主营造商业摩登归家氛围。还做到两层挑空入户大堂大堂，重新定义归家体验感。

4、全龄化公园式设计，打造生态海绵型社区
在小区景观上，中冶置业更是以“长江河畔，千岛绿洲”为设计理念，以岛的聚、散、收、放， 营建生机盎然的自然地势形成画面，打造全龄化公园式生活体系。

同时，还打造自由“呼吸”的生态海绵型社区，在可以实现在下雨时小区路面不积水，让雨水自由吐纳，致力将小区打造成节能低碳、绿色环保的健康社区。

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锦绣天玺即将首开，推出建筑面积约176、202㎡滨江大平层

看到这里，很多改善人群都会问：那中冶盛世滨江锦绣天玺首开哪些房源？户型图和样板间是什么样？别急！毕竟中冶置业可是拿出野心与魄力，以巨幕阳台设计，赋予锦绣天玺“瞰江、瞰山、瞰城”这独一无二的全景视野。

据了解，锦绣天玺即将首开2、3号楼，建筑面积约176、202㎡滨江大平层，共372套毛坯房源。当然这个面积段不仅仅是只是“大”而已，更是代表一种高端圈层与生活方式。

具体楼栋户型分布图如下：

中间户：建筑面积约176㎡ 三房两厅两卫

从户型图来看：三梯两户入户，独立玄关，尊享更好的归家体验；厨房、餐厅、客厅、阳台一线贯穿，南北通透、采光和通风性极佳，营造天际会客厅；同时，天际瞰景客厅与阳台相连，南向270°转角阳台，可以随意享受室外阳光和美景；还拥有南向酒店式主卧套房，配备独立衣帽间与豪华卫浴，使得主人私密性更强。

再来看看176㎡实景样板间：
      入户门玄关设计，南侧为客厅，北侧为餐厅与厨房；

厨房、餐厅、客厅、阳台一线贯穿，南北通透、采光和通风性极佳；

南向270°转角阳台，居住在此，可以随意享受室外阳光和美景；

南向酒店式主卧套房，配备独立衣帽间与豪华卫浴，使得主人私密性更强；

边户：建筑面积约202㎡ 四房两厅两卫

从户型图来看：三梯两户入户，独立玄关，尊享更好的归家体验；阳台、厨房、餐厅、客厅一体贯穿，大面宽使得采光和通风性极佳；南向270°转角阳台，配备大玻璃窗，给予业主更好的观景视野；南向三卧室，双套间设计，且主卧与儿童房有阳台相连，增强照顾的同时拥有更好的采光；还有南北双阳台设计，使得整体观景视野更开阔。

再来看看202㎡实景样板间：

天际环幕瞰江客厅，配备大玻璃窗，拥有更好的观景体验和观景视野，采光也更好；

南向主卧套房，拥有270°转角阳台与奢华卫浴设计，且主卧空间感很舒适；

主卧南向270°转角阳台，配大玻璃窗，在这里就能瞰景，让业主拥有更佳的观景视野；

南向儿童房，整体设计比较可爱，很适合小孩子喜好，与隔壁主卧以阳台相连，更好的照顾儿童；

北向生活阳台，设计更为合理，使得日常晾晒衣物等在此可以实现，也可在此休憩观景；

当然，锦绣天玺还有建筑面积约380㎡的超级大平层，六房三厅五卫设计，更是五开间朝南。值得一提的是，这种户型还是约3.3米罕见层高、27米巨幅落地玻璃、拥有270°环幕观江屏幕资源……简直是专门为高端改善人群量身定制，太吸睛了！

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锦绣天玺不仅有稀缺的江景资源，还有成熟的各项生活配套

对于南京豪宅而言，自然景观、 醇熟配套、发展空间，缺一不可。这些看似不可兼得的资源， 鼓楼滨江一样不缺。完备的周边利好让锦绣天玺，成为了南京高净值人群关注的焦点。

1、独一无二的瞰江、瞰山、瞰城景观资源

作为中冶置业在南京打造的第一个超高层江景豪宅，锦绣天玺占据组团绝佳位置，拥有独一无二的“瞰江、瞰山、瞰城”全景视野，南拥狮子山、北临长江，又享受南京视野最开阔，与中心城区呼应最高的3公里黄金长江岸线。

2、坐拥立体化交通，出行更为便捷

锦绣天玺坐拥周边立体化交通，如正在建设中的地铁5号线，计划2021年前后通车。未来周边还有规划的南京地铁9号线，将在下关站于5号线换乘，计划于2023年通车，两条地铁线路将大大方便业主后期出行。

此外，项目周边还有南京长江大桥、正在建设中的建宁西路过江隧道；建宁路、郑和中路等4条主干道就在项目周边，自驾可通达全城；还有10、21、31等多条公交线路，未来出行更为便捷。

3、拉小直属分校学区房，已经招生开学

据了解，项目的学区是拉小分校方兴小学，该学校由中冶置业斥资引进，且为直属分校，由本部直接管理和派遣老师教学，师资力量与教学水平更有保障。

根据规划，学校规划为36班制小学，目前已经招生开学，且该学校对应施教区二手房的价格最高近6万元/㎡。

4、自带30万方商业，拥有成熟的商业和医疗资源

项目周边有已经建成和开业的大观天地MALL、茂悦港，已经规划建设的大马路商业街等商业，还有中冶自持的30万方和记洋行旧改主题商业综合体---和悦港，可满足业主日后生活需求。

除此之外，项目附近还有414医院、南医大第二附属医院及鼓楼医院等三甲医院，成熟的优质医疗配套为业主健康保驾护航。

当然，像锦绣天玺这种拥有稀缺江景资源、占据鼓楼滨江核心地段的豪宅，注定是市场上的珍藏品！又有优质的学区、成熟的商业、医疗等配套，这些顶级的资源给业主提供了日常生活所需。如果你对锦绣天玺感兴趣，可以前去实地看房，珍惜机会，毕竟像这样的产品，错过不再！