河西高价地终于要来了？！今天江北核心区又“日光”了

重磅！全南京瞩目的“地王盘”终于确定要开盘了！没错，说的就是葛洲坝中国府和金茂府。

这两天南京楼市不要太忙，江北核心区开盘，各大板块齐领销许，今日5盘齐登记，有钱人集体出动，嗨起来！

葛洲坝中国府：放风6.4万/㎡

今天上午，葛洲坝的一名置业顾问发布了一则朋友圈，释放重磅消息——“葛洲坝中国府销许将领，预计12月29日开盘”。

这是终于要等到“地王”出动了啊！

据了解，项目将首开1#楼共57套精装房源，户型面积230、290㎡，总价约1472万起，需验资420万，首付要求按照客户贷款资质来定，最低3成。

至于价格，预计均价达到64000元/㎡（含精装包），最终售价以网上房地产公布销许为准。

葛洲坝中国府前身即为2016G14地块，在2016年5月的土拍中经过25轮竞拍，最终被葛洲坝以32.8亿拿下，楼面价45213元/㎡，一举成为成南京单价地王。

葛洲坝中国府整个项目规划有5栋高层，其中1#、2#、3#西面户型为290㎡，东面户型为230㎡，5#均为230㎡户型，6#为190㎡户型，还有一些非标户型，主要集中在顶楼和一楼。

对于葛洲坝中国府，南京人给予厚望，曾有业内专家直言希望项目能成为“南京的汤臣一品”。今年年初，项目公开售楼处、会所和样板间，配备规格确实一流——南京首个高标准全精装的地下车库、IMAX私家影院 、全国际品牌器材健身房、恒温泳池、全系嘉格纳厨电洲际料理室、商务洽谈室等，豪气十足。

之后，项目便保持“高冷风格”，参观售楼处样板间需要提前验资300万，“没钱勿视”。

项目目前公开的是290平样板间，江景尽在眼前，户型、精装也相当豪气——

三面全窗的客餐厅，面积就有60余㎡，客厅朝南面开间5-6米，进深近13米，市面上少有的3.3米层高，开窗面高达80%；

窗户采用的是旭格系统窗，三层中空low-e玻璃，隔热隔音效果力压市面上的其他产品；

双阳台设计 L型阳台，观景效果一流，视野更加开阔；此外还有主卧的双衣帽间设计，内嵌式厨房电器……空间阔绰又精致。

葛洲坝的5G科技也将完美运用到南京中国府上：恒温系统包含地源热泵、毛细管网系统、恒湿系统包含全置换式新风系统，项目用的是地出风式，1-2个小时置换全屋空气。同时还有各种智能家居配备，让业主享受便捷生活。

金茂府：放风5.2万/㎡

与葛洲坝中国府同步“出动”的是河西南另一家高地价项目——金茂府。

据了解，项目首开将推出G13地块8、9#楼约164套房源，主力面积为140、180、220㎡，预计均价5.2万/㎡，总价728万起。目前售楼处已建好这3个户型样板间，暂未对外公开。

据悉，河西金茂府预计打造15栋高层住宅，其中G12地块规划7栋高层住宅，G13地块规划8栋高层住宅，项目总计988户。

2016年5月13日，电建金茂连拿河西南G12、G13两幅地块,地价分别为37027元/平和36890元/平,由于地块位置接近,两块地联合开发，后定案名河西金茂府（目前改名平良上府），同样是要打造南京的顶级豪宅。

这也将是南京首个金茂的“府”系列产品。

河西金茂府“府”系列是中国金茂旗下住宅最高端的一个产品系，定位最高、品质最好的，也是最具知名的产品系。该产品线通常选择配套成熟且极具价值爆发潜力的核心区域，主要面向中产群体。

因此金茂府的亮点很多。首先，配置了十二大科技系统：

同层排水系统、24小时热水供应系统、净水直饮系统、抗干扰隔音降噪系统、高效节能外窗隔热系统、外墙、屋顶、地面保温系统、循环地源热泵系统 、温度调节系统、24小时置换新风系统、毛细管网辐射系统、抗霾防PM2.5除尘系统、智能家居控制系统。

同时，河西金茂府打造全干挂石材立面，干挂石材的优点是在外观上高档大气，且耐酸碱、耐日晒雨淋、耐冻，在功能上坚固耐用。

项目还将打造河西南首个五星级小区会所，高档小区会所提供给业主一个很好的交流平台……

千呼万唤始出来，两家地王盘终于要揭幕了，有钱人们，准备好了吗？

江北核心区纯新盘顺利“日光”

12月25日，江北核心区两家纯新盘润辰府、悦辰府在南京青年国际会议中心，中签率分别为5.9%、5.2%。下午4点左右，置业顾问发来“贺电”，所有房源宣告售罄，成功“日光”。

润辰府首开推出180套房源，首开楼栋为3#、10#、11#、13#号楼，精装交付，销许均价30200元/㎡，户型建筑面积99㎡，预计2022年6月交付。

悦辰府首开1、2号楼18层高层房源，共178套房源，精装交付，销许均价30200元/㎡，户型建筑面积99㎡，预计2022年6月交付。

润辰府、悦辰府之间距离非常近，仅一街之隔，两个项目由正荣和卓越联手开发，其中正荣操盘，售楼处建在润辰府，目前两盘合二为一共同推广。

目前项目公开的是99㎡户型的样板间，需验资100万参观。

登记！一堆热盘准备开盘

开盘很忙，登记更忙！12月25日，共有5家项目其他板块也都不约而同拿到了销许。河西南、鼓楼滨江、仙林湖等热门板块都有出货！

1、仙林：复地大鱼

12月24日，位于仙林的复地大鱼新领1、2、3、4、5、6、8、9、14号楼销许，共计94套房源，均价40271元/㎡，总价1130万元起，户型建筑面积220、260㎡，验资需要500万，首付五成。

报名须知：1、报名时间：12月25日上午9点-12月26日上午9点；2、报名方式：关注微信公众号“大鱼VILLA”，进入报名界面填写信息后报名；3、报名材料：①、购房人身份证照片（正、反面）；②、购房人购房证明照片；③、不低于500万的资金凭证。

2、河西南：华侨城天鹅堡

河西南华侨城天鹅堡领取了7、11、12、13、15#5栋楼约252套精装房源销许，销许均价37000元/㎡，面积228-291㎡。首付8成，验资490万，本次开盘为项目收官房源！

报名时间：2019年12月25日上午9点-26日上午9点；报名通道：华侨城欢乐滨江公众号。

3、仙林湖：融信世纪东方

仙林湖热盘融信世纪东方销许已领！报名时间：12月26日9:00-12月27日9:00。

据悉，融信世纪东方此次将加推1-3、5、6、8、9号楼，共7栋高层，824套精装房源。其中，1、2、3、5、8号楼为88、99㎡户型，6、9号楼为116、131、133㎡户型，整体价格3-3.2万/㎡，个别一楼房源2.7-2.8万/㎡。

据置业顾问消息，融信世纪东方将于30号开盘，31号签约（签约时间为1天），而且开盘当天选到房需要现场刷掉63万（限一张借记卡，要解除限额）。

4、鼓楼滨江：中冶锦绣天玺

中冶锦绣天玺2号楼销许已领，共计186套，今天9点开始报名！

该组团共规划6栋楼，主打150米级超高层江景大平层，层高3.3米，主力户型建筑面积为176-202㎡，最大面积达380㎡。

报名时间：12.25上午9点至12.26上午9点，需准备身份证、购房证明。

5、禄口：奥园金基天著尚居

位于禄口的纯新盘奥园金基天著尚居，领取了1栋、2栋、3栋、5栋、6栋、10栋、11栋房源销许，合计512套房源，建筑面积为85-118㎡，总价160万起。

奥园金基天著尚居前身为禄口G54地块，2018年12月，地块被金基以总价10.6亿拿下，楼面地价7024元/㎡，最终确定由金基集团与50强房企奥园集团联袂打造。

项目报名时间：2019年12月25日上午9：00——2019年12月26日上午9：00。

报名方式：1、线上报名：报名邮箱为：1683988067@qq.com邮件格式要求：主题：购房人姓名（XXX或者XXX、XXX）正文：购房人姓名：XXX或者XXX、XXX购房人身份证：320121XXXXXXXXXXXX购房证明编号：2019XXXXXXXX购房证明开具时间：2019年X月X日购房人手机号：18XXXXXXXXX置业顾问：XXX附件为：身份证正反面（签字、电话、日期）扫描件，购房证明（签字、电话、日期）特别提醒：一定要认真核对，填写正确。

2、线下报名：奥园金基天著尚居售楼处。

6、城南：中海城南公馆

中海城南公馆领取了5、6、8、9、11号楼房源销许，共655套房源，户型建筑面积100、130、139㎡，精装准现房交付，均价3.5万/㎡。

报名时间为：12月25日上午9:00-12月26日上午9:00。报名方式：关注微信公众号“南京中海城南公馆”参与报名。

7、城北：金浦御龙湾

金浦御龙湾12.25开启报名，报名时间为12月25日上午9点-26日上午9点。项目已领G3号楼销许，共计124套房源，户型建筑面积为87、89、111㎡，销许均价为26780元/㎡，两梯四户，毛坯交付，拟交付时间为2021年12月31日。