2019城北：倒挂盘逢开必罄！地王盘收官！改善渐成主流...

还剩不到一周的时间，2019年就要划上句号。这一年里南京楼市值得回顾的大事件不在少数，其中城北板块限价倒挂盘遭疯抢、地王盘收官、多个子板块房价“破三冲四”、 地价大降……一揽子事件让人记忆犹新。

今天，房掌柜将城北楼市2019年备受瞩目的事件做了一番整理，与大家一起回顾。

01

倒挂明显 金浦御龙湾逢开必罄

今年城北板块开盘，令人印象的楼盘中，金浦御龙湾占一席之地。

金浦御龙湾位于迈皋桥板块，是区域内的限价老盘，一二手房倒挂超5000元/㎡。截至今天（12月26日），金浦御龙湾在今年已经开了三次盘。项目这三次开盘均价在26000-27710元/㎡之间，对比与周边新房，价格优势比较明显。

在金浦御龙湾这三次开盘现场，掌柜君发现，地缘客、刚需客、投资客群占比都不少。很多买房人都是自住兼投资的心态，尽管三次开盘首付要求均是最低5成，仍然次次都是“日光”。

应该说，只要金浦御龙湾推新价格不涨，项目将持续保持“日光”的热度，直至收官。就在日前（12月24日），该盘再次新领G3号楼124套毛坯房销许，均价26780元/㎡。今天上午9点已经报名截止，预计月底开盘，“日光”基本没有悬念。

02

楼面价30006元/㎡ 城北地王盘收官

除了倒挂盘吸引眼球之外，城北玄武新中心板块的地王盘——星河天赋从首开到收官同样是市场关注的焦点。

星河天赋前身为为城北G101地块，于2017年2月15日被星河协通竞得，成交楼面价30006元/㎡，需要现房销售，一跃成为城北地王，至今没人超越。

直到今年3月，星河天赋才入市，首批房源均价38973元/㎡，开盘当天售罄。随后的8、9月份，项目又迎来两次加推，均价均超3.9万/㎡，每次开盘都是“日光”。

从首开到收官，星河天赋仅3次开盘，次次都是开盘即售罄，热度可见一斑。现如今，该盘已经交付，小区品质堪称城北楼盘的典范。