涨价在即！江宁第一红盘都会四季新年上新！抓住最后的机会！

二十一世纪是经济飞速发展的时代，多少高楼拔地而起，多少夜色酒绿灯红，这不是最坏的时代，也不是最好的时代，只是一个朝出晚归，勉力生活的平凡时代。

当我们被数字编码，生硬地挤进地铁，咀嚼破碎的信息，迷恋网络的影像，有谁，还会在意时间白驹过隙，四季轮回？当城市的边界消失，当建筑与自然融为一体，你能预见的梦想生活将以何种方式展现？

“园”自世界的作品——城市公园云逸都荟花园（推广名：都会四季）（以下皆简称为：都会四季）应时而来，觅视世间万象，延长生活中的美好时光，与你一起启幕南京公园人居的新纪元。

（示意图）

伟大的合作诞生伟大的作品。在各式IP大热的当下，秉着致敬城市、致敬土地的愿景，并肩城市与时代发展步伐的金地、华发、万科、仁恒等四大品牌开发商强强联手，叠加四方资源优势，整合精工之大成，以高端城市住宅市场经验、星级物业服务价值、多元城市运营能力面向城市高净值人群，联合钜献江宁5年房荒之下的重磅补仓——都会四季，缔造城市人居价值的全新高度。

都会四季规划了30栋住宅，西区住宅17栋，东区住宅13栋，总体量约53万方。项目传承生态生活价值体系的全维度产品标准基因，为缔造美好生活梦想而来。项目一经入市，先后三次开盘，三开三捷，均已基本售罄！

9月22日，项目首推656套房源；

11月4日，项目二次加推376套房源；

12月1日，三推725套房源。

三个月不到的时间连开三次，次次告罄，69天推售1759套房源！都会四季在满天花式吹捧的各类虚假广告中告诉你：实力才是硬道理！

只有真正的好房，才会突出备受市场追捧，次次热销，回回陪跑还买不到！

日前，据统计，都会四季预计到月底房产局备案将超过54亿！全年业绩将会是江南主城及江宁销售套数和金额双桂冠！

这样的实力红盘，绝对稳居江宁第一！全市有望冲击前三！

都会四季将新年上新，最快明年一月初加推！西区将计划推出央景楼座品质改善三房115㎡、四房140㎡！虽然项目前期开盘销许均价都是30300元/㎡，但是据以往行业数据分析，红盘新推的全年涨幅在3%-5%，基本上都会四季开盘单价存在上涨1000-1500的波动，预估后续大概率涨价！至少涨10万起，大户型预计涨20万！（具体以销许为准）

但据悉本次新推房源维持前期均价！现在才是买入的最好时机！

传奇之上再遇传奇，一路连开连捷的都会四季由此红遍南京！在买房人心中，都会四季到底哪里好，回回抢不到次次都陪跑？

产品力已然早就成为房企跨时代的核心竞争力，当下房地产行业正面临全新的竞争形势，产品本身的人居功能越来越受到重视。“产品标准化”、“专注产品创新”已是不少品牌房企竞争的绝招，也是为当代人居予以赋值的重要理念。而相较于市场上产品的“迭代”在景观、户型或物业服务等方面的单一改善，都会四季更强调客户的导向升级，把单一改善进化到了综合升级上。

引领未来，驱动城市，以城心见诚心

无论南京这座城市的格局如何更迭，城市规模如何扩展，演绎碰撞出多少新生的板块，江宁作为主城，这里的繁华永不落幕。

去年江宁区已确定全区2019年转型升级重大产业项目计划目标，全年共实施重大产业项目297个，总投资3740亿元！腾讯、京东、中兴、阿里巴巴（菜鸟）、格力等世界名企齐齐签约入驻，人才云集，平台汇聚，科创成果“遍地开花”……

项目周边1.5公里范围内，两线地铁通达（1号线天印大道站；5号线将于2021年通车），学校、超市等生活基础配套齐全；4公里范围内，一座方山、百家湖+江宁大学城两大商圈，三大医院，各项配套设施都很齐全。

项目最早预计交付时间为2022年3月30日。也就是说房源交付时，不仅地铁已通车，周边配套设施也会发展得更加成熟。

定居公园人居，实现城市梦想

都会四季，英文名为Park Pro，是公园之上、前沿之前，源于新加坡前沿城市思考的城市公园生活。它用实力证明：归家，即自然的回归。

项目拥有优质外围环境，周边林荫环绕，毗邻江宁方山，方山风景区拥有国家地质森林公园、约13万平米的湖区与白鹭自然生态保护区，是南京的天然氧吧。

为重新定义当代公园人居生活，都会四季提炼林、水、光、影打造沉浸式景观园林，跨越景观、艺术、自然的界限，构筑园区生活“未来7境”，用现代手法叙述自然语言，雕琢出场所的静谧，与城市繁华相离隔。

园林景致意趣，宁静朴素，人与自然融为一体，模糊了建筑与自然的边界，在自然万象中描绘出生活的优雅姿态，同时尊重人的场景体验感，每一颗花树、一处转折、一组涌泉，简单精致，一曲幽径，一步的距离，便是世界的穿梭。

社区内部构造上，遵循简单优于复杂，理性优于盲从，体验感优于视觉感的原则，全维互动体系、口袋公园、全龄健身、环绕360°夜光跑道，打造53万方“PARK PRO”健康家等配套设施，将各类元素进行合理组合，构成一处绿色公园式度假空间，一个放松的、有温度的、有品质感的社区空间。

四季轮换，树影相映，虚实之间，园林隐于画卷，生活潜进自然，朝见烟霞，暮送余晖，悠然自在，闲适不似人间。

高颜值铝塑板立面，对标仁恒江湾城

对于神级红盘而言，居住感细节要有，但同时，整体观感也必须出彩。都会四季外立面是大面铝板设计，现代材料的运用增加了多元性和时代感，横竖之间层次分明，使建筑华贵而不沉重。

为了打造这铝塑板加大面积玻璃窗（封闭阳台交付）高颜值立面，就追加了上亿成本！

从社区外面一眼望去，高端社区的品质和普通外立面高下立见，归家的幸福感也会因为视觉上的满足而倍增。值得一提的是，铝塑板立面跟仁恒江湾城是同档次，在全南京屈指可数！

周边倒挂出名，买到就是赚到

都会四季绿地率35%，容积率2.6。既有水起，何无风生，这些年间，同类型的江宁核心区的二手房一直在涨！涨！涨！链家网上显示，某盘二手房的价格一度达到了4.8万/㎡！核心周边万科翡翠公园等神盘也全部4万+元/㎡！

百强物业TOP1，保障租住无忧

都会四季由万科物业提供物业服务，以管家式高端定制服务保障业主尊贵生活，作为中国物业管理行业的领跑者，万科物业致力于让更多用户体验物业服务之美好，围绕业主不动产保值增值提供全生命周期服务，并连续九年蝉联“中国物业百强企业TOP1”！

精研户型，创美好生活尺度

都会四季礼献全画幅宽境，115㎡户型舒适性三房两卫，人性化规制动线；三开间朝阳享受每一个日出与日落，阅览四季公园的烟火故事；近7米宽景连通大阳台，让“光”照进都会四季的每一个日常。

精装匠心成就舒心住宅，143㎡户型中，超宽豪华主卧套间带来更自由的生活尺度；干湿分离卫生间让生活更轻便；进门玄关柜、U型厨房、客餐厅一体化布局、多功能收纳空间；主卧套房设计，豪华衣帽间，尊享私密空间；……契合当代人居生活形态。

（样板间实景图）

匠心，便是要不断寻找更高、更美的营造。

对比市面上的2.9米层高，都会四季层高达3米，大气奢阔感油然而生。国际美学精装，甄选品牌，配置全屋中央空调、地暖、新风等，人性化思考造就的贴心设计，把控最细微的生活质量，引领舒适居住典范。

（样板间实景图）

融合是开放，是生命力的展现，都会四季在四家优质房企的联合下，以建筑赋新城市，革新城市人居，以自然肌理绘就人居风光，让生活栖息于自然之中，让自然诉说生活的温度，在生机中寻来契机，雕刻南京的美丽。

钢铁丛林之中，公园成为中心，绿意与生活相接，景致触手可及。于此，林与水、物与人，所有的角色都已登上舞台，只等你来。

江宁销量第一红盘都会四季三开三捷！为致谢一城厚爱，即将再次火热席卷南京！

项目将在明年1月初新年加推上新！恭迎诸位品鉴！

本宣传资料仅供参考，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。