五星级酒店+4大综合体，扬州这个地方预谋爆发

1月5日，延期出让的东区SM北地块被宝龙置业底价摘得，将在运河边建设一座五星级酒店和住宅项目，刚刚传出消息，项目将于4月份开工！此外，宝龙还要在扬州追加投资40个亿，涉及住宅、文旅等多个领域……

另据悉，2020年曲江街道将统筹建设4大商业综合体项目，都有谁呢？

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据豪迈曲江消息：

1月10日上午，宝龙置业苏鲁区域投资总监黄勇发、扬州区域投资部经理梅俊逸一行来访曲江街道，洽谈已出让地块GZ138后续开发及在曲江其他投资计划等事宜。

GZ138地块作为宝龙集团进军扬州后第一个独立运作的综合项目，也是大运河文化带曲江区域范围内的第一个五星级酒店项目，势必会给整个大运河文化带发展带来强劲助力。

GZ138地块位于SM项目以北，西侧濒临运河，西侧就是佳源桂府项目，位置优越，是运河边一块难得的风水宝地。1月5日，被宝龙置业底价竞得，成交楼面价4873元/㎡。

地块编号：GZ138（SM北侧地块）

地块位置:东至经一路、南至安康路、西至规划一路、北至新万福路

地块面积:115126平方米

土地用途：商住

容积率：1＜容积率≤1.66

绿地率：≥29.84%

成交总价:93136.9340万元

成交楼面价：4873元/㎡

拿地房企：洛阳宝龙置业发展有限公司

GZ138号地块规划分为A、B两个区块，A区块规划用途为二类居住用地、公园绿地、防护绿地，容积率为1.0＜A≤1.7；B区块规划用途为商业、商务用地，容积率为B≤1.5。

竞得人需在B区块中建设地上总建筑面积不少于3万平方米的五星级酒店及商业设施（其中酒店部分建筑面积为3万平方米），由竞得人全部整体自持，不得进行分割销售。

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在曲江街道和宝龙置业的这次洽谈中，还曝光了3个重要信息：

宝龙打造的五星级酒店名为“宝龙艺珺酒店”；

酒店和住宅力争于4月份同时动工；

宝龙两年内计划在扬州追加40亿元投资，涉及文旅、商住项目。

黄勇发表示，此次摘地是集团经过多轮次综合分析、审慎研判、果断出击的行为，也是宝龙进军扬州的“集结号”，宝龙计划在2年内在扬再投资40亿元，打造涉及商住、文旅等领域多产业业态。目前，宝龙扬州区域公司已着手筹备，相关团队人员已逐步进驻扬州，集团计划2月份完成注册到资，力争4月份实现宝龙艺珺酒店和住宅一期同步开工。

曲江街道领导提出，希望宝龙集团能够以此项目为基础，抓住广陵东南新城曲江片建设、曲江商圈建设、大运河文化带建设等重大战略机遇，在推进宝龙地产、宝龙商业的同时，结合曲江“城市双修”的需要，将宝龙美术馆、书藏楼、画院、艺术中心、言午画廊、拍卖行等新兴文化艺术业态与玉器、漆器等“非遗文化”、“工匠精神”等扬州在地文化融为一体，形成包括公益文化事业、收藏与艺术品创造、艺术品经营与拍卖在内的立体全方位文化产业链，全面释放区域文化内核，提升区域品质能级，打造运河文化为底色的区域性精品项目群，真正做到“龙腾曲江”。

五星级酒店加上旁边的SM广场，运河边的广陵越来越有看头了。

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曲江街道还有4个综合体项目是今年城市建设的重要内容：

1月13日，曲江街道召开2020年工作务虚会。

会议强调，在统筹好SM城市广场、绿茵广场、嘉都汇商业综合体、运河新天地等重大项目建设的同时，抢抓大运河文化带建设机遇，着力打造特色商业街区，不断优化曲江商圈业态格局。

一向苦于没有商业的东区，居然有这么多综合体。介绍一下4个综合体项目：

广陵运河新天地商务中心：项目位于广陵区曲江街道，总投资10亿元，项目总建筑面积约7.5万平方米，主要建设商务办公用房及配套设施等。据了解，运河新天地是2019年扬州新开工项目，建成后，将改善广陵新城周边的商务服务配套水平。

绿茵广场：绿荫广场位于运河西路北侧、沙施河西侧，大致位置在运河西路150号，城东医院和曲江商品城之间。

落子东区曲江街道的绿茵广场于2015年10月开工，但4年多过去也没传出开业的消息。据悉，绿茵广场项目总投资15亿元，占地面积约89亩，总建筑面积约13.5万平方米，将打造一个集居住、商业、办公、娱乐于一体的综合性项目。

顺便提一下，绿茵广场的开发商也开发了文昌府小区。

嘉都汇：即九境融园项目的商业部分，在小区东侧，规划建设1幢4层商业综合体、局部办公，2层农贸市场。体量4万平方米，商业部分整体定位以“全生活配套中心”为核心，兼顾“休闲娱乐、餐饮购物”多功能于一体的新生活商业中心。已经开工。

SM城市广场：项目在扬州广为人知，目前已经进入竣工倒计时200天，计划5月封顶，7月竣工验收。

SM广场占地9.8万平方米，是集大型购物中心和城市住宅两种主要功能为一体的商业综合体项目，其中，购物中心建筑面积约20万平方米，高档住宅和配套约10万平方米。SM城市广场将引进众多轻奢品牌入驻，打造一个服务都市白领的城市综合体。