总价110万起，买主城鼓楼地铁商铺，还是准现铺！

根据规划，未来项目周边还有南京地铁7号线、9号线，通车后也将带来巨大的人流量和无限商机。

同时，项目距离玄武湖直线距离约1.2公里，玄武湖公园作为国家4A级旅游景区，是众多游客在南京旅游必去的景点之一，也会给项目的商铺带来不断的旅游客流。

除了正常的地铁通勤人群之外，项目的商铺还有周边写字楼商务办公人群、商场消费人群、小区业主等多重客群辐射，可形成白天、晚间双重客流，极大的延长了商铺经营时间，提高了商铺的营业效益。

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新兴高品质居住区，周边众多高端小区，近50万人常住人口

作为葛洲坝和招商蛇口在南京所打造的55万方城市综合体，项目自身住宅产品总价至少在400万以上，部分房源已经交付，拥有高端住户消费群体。

周边还是南京新兴的高品质居住区，本身就有强大的吸附能力，如在建的阳光城、电建、中储等新房，及以金基翠城、复地新都国际、恒基玖龙天誉等为代表的高档小区业主。

再加上周边小区众多，拥有近50万的常住人口，未来将形成一个庞大且稳定的消费群体，也为商铺提供了高消费的固定客群。

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周边教育资源丰富，教育客流为项目提供固定的师生消费群体

紧盯投资市场的人们，可能发现了这样一个现象，在北京、深圳等地，“教育商业地产”横空出世，成为了时下热门的话题。学区带来的多样业态，吸引了大批投资者的眼光，甚至很多老师、学生家长也纷纷购置了学区商业地产。

就葛洲坝招商国际广场来看，项目北侧规划有小学教育用地、东侧有15班制幼儿园，未来整个区域内还规划幼儿园37所、小学20所、初中5所、高中4所，这些都将给项目商铺带来其他项目无法比拟的优势，也带来巨大的商机。

另外，项目周边还有多所名校及分校，如南京市第六十六中学、南京市小市中心小学、南京求真中学、鼓楼区第二实验小学等。与全龄段段院校做邻居，往往会有早教机构、课外辅导班、兴趣班等多种教育消费，且教育机构的租赁规模大、租赁时间长、现金流稳定，也为学校周边商铺业主提供了稳定且安全的投资回报。