南京首套房利率最高5.9% 额度紧张，有银行将暂停放款

12月20日，央行公布最新贷款市场报价利率：2019年12月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。对比前一个月的报价利率(LPR)，二者并无变化。

南京首套房利率最高5.9%

2020年1月6日，央行提出下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，为春节前市场资金面提供稳定支持。而1月20日，央行也将会公布新一期贷款市场报价利率，届时又会对房产市场产生新的一轮影响。

那么目前南京市场房贷利率情况如何？买房成本是否有新的变化？

对此，乐居君摸底了南京17家银行最新贷款利率，发现到年底多家银行贷款额度紧张，有银行即将停贷，也有少数银行额度充足，大部分银行利率对比前期变化并不大，少数银行利率有所下降：南京首套房利率最高5.9%

一、目前有两家银行额度充足，年前仍可贷款：

1、江苏银行工作人员表示：目前首套房利率为LPR+79个基点(即5.59%），二套房利率为LPR+79个基点(即5.59%）。目前额度充足，如果资质充足，或许年前就可放款，不过具体还是要看个人情况。

2、南京银行工作人员表示：目前首套房利率为LPR+83个基点(即5.63%），二套房利率为LPR+103个基点(即5.83%）。目前额度充足，放款较快，预计不会超过一个月。

二、多家银行年底额度紧张，有银行额度已不足：

1、浦发银行工作人员表示：目前首套房利率为LPR+110个基点(即5.9%），二套房利率为LPR+130个基点(即6.1%）。目前已没有额度，具体放款时间要依情况而定。

2、民生银行工作人员表示：目前首套房利率为LPR+80个基点(即5.6%），二套房利率为LPR+120个基点(即6%）。20号以后停止放款，多数买房人可能要等到年后。利率是否上调则要看人民银行的情况。

三、三家银行年前放款几率小，年后放款较快

1、广发银行工作人员表示：目前首套房利率为LPR+80个基点(即5.6%），二套房利率为LPR+100个基点(即5.8%）。工作人员表示，如果材料、资质符合的话，预计一个月左右就可放款。

2、紫金农商银行工作人员表示：目前首套房利率为LPR+84个基点(即5.64%），二套房利率为LPR+108个基点(即5.88%）。如果材料审核通过的话，预计年后半个月左右即可放款。

3、华夏银行工作人员表示：目前首套房利率为LPR+80个基点(即5.6%），二套房利率为LPR+105个基点(即5.85%）。年后放款大概要1—2个月。

三、剩余10家银行目前暂未收到利率上调通知，近期仍将执行当前房贷利率：

1、招商银行工作人员表示：目前首套房利率为LPR+83—85个基点(即5.63%—5.65%），二套房利率为LPR+100个基点(即5.8%）。具体放款时间看材料审核情况，且暂时没有收到利率上调通知。

2、中国银行工作人员表示：目前首套房利率为LPR+110个基点(即5.9%），二套房利率为LPR+130个基点(即6.1%）。放款时间不做承诺，具体放款时间看材料审核情况，且暂时没有收到利率上调通知。

3、交通银行工作人员表示：目前首套房利率为LPR+105个基点(即5.85%），二套房利率为LPR+120个基点(即6%）。具体放款时间看材料审核情况，且暂时没有收到利率上调通知。

4、光大银行工作人员表示：目前首套房利率为LPR+83.5个基点(即5.635%），二套房利率为LPR+108个基点(即5.88%）。放款时间不做承诺，具体放款时间看材料审核情况，且暂时没有收到利率上调通知。

5、兴业银行工作人员表示：目前首套房利率为LPR+85个基点(即5.65%），二套房利率为LPR+108个基点(即5.88%）。具体放款时间看材料审核情况，且暂时没有收到利率上调通知。

6、工商银行工作人员表示：目前首套房利率为LPR+85个基点(即5.65%），二套房利率为LPR+105个基点(即5.85%）。具体放款时间看材料审核情况，且暂时没有收到利率上调通知。

7、建设银行工作人员表示：目前首套房利率为LPR+85个基点(即5.65%），二套房利率为LPR+105个基点(即5.85%）。具体放款时间看材料审核情况，且暂时没有收到利率上调通知。

8、中信银行工作人员表示：目前首套房利率为LPR+85个基点(即5.65%），二套房利率为LPR+110个基点(即5.9%）。年后放款较快，具体放款时间看材料审核情况，且暂时没有收到利率上调通知。

9、农业银行工作人员表示：目前首套房利率为LPR+110个基点(即5.9%），二套房利率为LPR+130个基点(即6.1%）。具体放款时间看材料审核情况，且暂时没有收到利率上调通知。

10、邮政储蓄银行工作人员表示：目前首套房利率为LPR+83.5个基点(即5.635%），二套房利率为LPR+108个基点(即5.88%）。放款时间不做承诺，具体放款时间看材料审核情况，且暂时没有收到利率上调通知。