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南京一手商品住宅市场12月回顾:市场量价齐升,需求旺盛

南京房地产网-房掌柜 2020-01-23 20:30:35来源:房掌柜 

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2018-12至2019-12南京住宅供应销售及平均价格

(第一太平戴维斯市场研究部)

 

·         2019年12月南京新建商品住宅新增供应累计约178.4万平方米,较上月环比上升61.5%

·         同月南京市一手商品住宅成交面积共计约127.8万平方米,较上月环比上升99.4%;

·         近两个月,南京一手商品房新增供应面积节节上升,成交面积上升趋势紧随其后,市场需求开始旺盛。


2018-09至2019-09南京住宅平均价格


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(第一太平戴维斯市场研究部)


·         南京12月份住宅市场回暖,整体住宅成交均价环比上涨10.2%,别墅市场本月表现不俗,成交均价环比上涨25.3%;

·         受9月开始的酒店式公寓供应面积大幅增加影响,11月成交量大幅上涨,但随着11月供应量的下滑,2019年12月,南京酒店式公寓成交面积环比下滑24.2%,约5.7万平方米;

·         酒店式公寓平均价格近两月起伏较为明显。

 

第一太平戴维斯综合地产销售及顾问部董事李培凌表示:“从供应方面来看,12月南京预售证数量发放与上月持平,新建商品住宅新增供应大幅提升,12月成交面积较上月也显著上涨,市场表现活跃。其中江宁以及江北板块是12月开盘主力,部分楼盘出现开盘即售罄的现象。南京市场12月一些高端项目入市且成交活跃,尤其中国府单价6.4万导致限价突破成为市场关注焦点。从短期来看,南京土拍的收官力作推出12幅地块竞价出让,总出让面积超52公顷,未来市场供应量十分充足。南京新房市场整体将继续保持较高热度,楼盘定价将更贴合市场,对有意向的购房者而言,挑选余地很大,可抓住时机入市。”

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责任编辑:杨雅芳

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