深圳最大工改工项目公开选市场主体 建面402万平

2月12日，深圳宝安区城市更新和土地整备局发布关于新桥街道新桥东片区重点更新单元公开选择市场主体。

据观点地产新媒体了解，新桥东片区重点更新项目是深圳市首个平方公里级“工改工”项目，也是截止目前全市最大的“工改工”重点产业项目。该项目已于2018年12月列入深圳市重点城市更新单元计划；2019年12月单元规划经市政府会议审议并原则同意；申报主体为深圳市宝安区城市更新局。

公开选择市场主体报名条件包括，报名市场主体或其指定的全资子公司具有房地产开发资质(以房地产开发企业资质证书为准)；注册资金不低于人民币四十亿元(以工商登记营业执照为准)；良好的诚信记录(以企业信用信息公示报告为准)；不接受联合体报名参选；市场主体承诺近三年(以本公告发布之日起倒算,即2017年2月13日起算)无重大违法记录,并对提供资料真实性和有效性负责。否则,区城市更新和土地整备局将取消其参与竞选市场主体的资格。

此外，选定的市场主体依法依规、自行与全体权利人签署《搬迁补偿安置协议》,形成单一主体后,按程序向宝安区城市更新和土地整备局申请确认为实施主体。前期已产生的一切工作费用(包括但不限于测绘、专项规划编制、评估、咨询服务、宣传等费用)由选定的市场主体承担。

资料显示，新桥东片区重点更新项目(含康大工业基地)位于深圳市宝安区新桥街道由广深高速、庄村路、东侧生态区域围合而成。地处广深科技创新走廊（深圳段）北部，紧邻深圳西中心，片区毗邻火山公园和凤凰山森林公园，自然环境资源条件较好。

更新单元用地面积1524305.9平方米，拆除范围用地面积1272815.4平方米，开发建设用地面积720035.6平方米，规划容积4021847平方米，规划容积率5.6。