武汉总起价超180亿地块延期 含汉阳归元片二期两宗地

2月17日，武汉土地市场网信息披露，原定于2月18日-19日网上出让的6宗地延期出让，总起价约182亿元。

观点地产新媒体了解，原定于2月18日网上出让的为经开区P（2020）005号商服用地、江夏区P（2020）009号住宅、旅馆用地，该2宗地块截至被宣布延期出让时，尚无人报价。

其中，P（2020）005号地块位于武汉经济技术开发区165R2地块，规划净用地面积23380.08㎡，最大建筑面积58450㎡。地块起价8067万元，楼面起价约1380.15元/㎡。

出让文件要求，地块用于建设建筑企业总部，引进的施工企业须具备一级或特级建筑工程施工总承包资质，其中至少引进1家2019年《财富》杂志世界500强榜单中企业；须自持不低于总建筑面积的40%。

P（2020）009号地块位于江夏区纸坊街齐心村、城关村，规划净用地面积为23957.04㎡。地块起价约3.19亿元，楼面起价3572.42元/㎡；出让最高价约5.2亿元，熔断楼面地价5828.92元/㎡。

根据出让文件，该地块成交后，由江夏区纸坊街办事处在本地块内回购不少于11100㎡住宅，用于纸坊街拆迁还建安置房源，回购价格为9296元/㎡；竞得人须建设一座不少于3万㎡的四星级（含四星级）以上酒店，且酒店自持经营不得少于5年。

此外，原定于2月19日网上出让的为P（2020）013号、014号以及P（2019）212号、213号地块。

值得一提的是，P（2020）013号、014号地块为汉阳归元片二期A包、B包地块，两宗地搭配方式出让。P（2019）212号、213号地块同样以搭配方式出让，本次为继2019年12月31日延期后再次延期出让。

其中，P（2020）013号地块的用途为住宅、商服、文化、公园与绿地，土地面积105,880㎡，容积率4.27，地块起价60亿元。P（2020）014号地块的用途为住宅、商服、公园与绿地，土地面积69900㎡，容积率7.76，地块起价72亿元。

P（2019）212号地块位于武昌区和平大道与团结路交汇处，用途为住宅、商服，土地面积43378㎡，容积率4.83，地块起价约29.28亿元。P（2019）213号地块位于武昌区秦园路以北、和平大道以西、徐家棚街以南、中部次干道以东，地上土地用途为商服、公园与绿地，地下用途为商服、配套停车、设备用房，地上土地面积为60365㎡（容积率4.26），地下土地面积为42130㎡（容积率0.59，该地块起价17.19亿元。