南站万科神盘超5.1万/㎡成交 区域3大高价地待上市

现在的南京二手房市场并不乐观，自去年年底开始，降价急售的房源越来越多。但近日，掌柜君在浏览链家时发现：南站万科九都荟一套二手房成交单价超5.1万/㎡，一举刷新该小区房价记录。

当然，在高价成交的背后，有一部分原因是由于目前南站暂无新房在售，不少意向买房人只能将目光转向二手房市场。今天，掌柜君也整理了南站目前待上市纯新盘的情况，供买房人参考。

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南站神盘万科九都荟房价被刷新，成交价超5.1万/㎡

就在今年1月19日，南站万科九都荟成交一套二手房，建筑面积约89.68㎡，成交总价462万，成交单价51517元/㎡。

该成交单价一时间让很多买房人惊讶，要知道万科九都荟于2016年首次开盘，当时精装均价3.45万/㎡，等于3年房价涨了1.7万/㎡。据了解，这套房源于2019年12月16日挂出，位于高楼层（总层高18层），挂牌价为452万，挂牌单价50401元/㎡。

从链家信息来看，该套房源成交周期仅34天，还是经典的三房户型设计，阳台、主卧、次卧三开间朝南，客厅餐厅连一体，卫生间干湿分离。

据中介工作人员表示：这套房源是上调10万成交，其实这个462万是包括了车位20万，也就是说去掉车位价格，实际成交总价在442万，成交单价49286元/㎡。另外，就该小区90㎡小户型来看，目前单价多在4.9万-5万/㎡。

值得注意的是，目前链家数据显示万科九都荟二手房均价为39294元/㎡，但其中包括了不少公寓房源，这些公寓单价普遍在2万/㎡左右，拉低了小区均价。而目前在售房源单价主要在4.8万-5.4万/㎡。