最近大家最关心的莫过于疫情,最急切的莫过于出去撒欢的心情,而最焦心的莫过于疫情过去之后的行情——包括就业、生意,和房地产走势……
在闭关之余,除了炼成“厨艺能手”“健身达人”“网游大神”之外,大家讨论的内容都是围绕上述话题展开的。积蓄已经透支还没开工,我们能不能撑过这次疫情?过了这一关之后什么行业最冷清&最吃香?尤其是,房价会不会降?
关于房价或楼市问题,各方激烈争论,有看空的,有看多的,也有看稳的——
多方
(一)被压抑的购房需求会迎来井喷
春节超长假期积累了大量需求,而这些需求不会随病例消失而消失,待疫情结束将会骤然释放,迎来井喷,重启楼市春天。
参照2003年的“非典”疫情,对宏观经济主要影响在第二季度,第二季度GDP增速从一季度的+11.1%下降到+9.1%,但持续时间较短,6月份SARS传播解除,生产活动恢复,三、四季度GDP增速均恢复到10%。总体来说,非典对对全年的经济数字影响并不是太大。
(二)疫情管控刺激买房需求
因为疫情管控需要,春节期间各地出台了出行管理措施,其中“无房产、无户口不得入城”的类似规定格外引人注意。
租房户成为严格管控的对象,房客群体发出哀叹:“这场疫情打破了我对租房的信仰:没有买房你根本回不了家”。
这场疫情,让“手中有房,心里不慌”的信条凸显,坚定了他们买房的决心!
2022-08-29 11:15
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